領展車位涉違契租街客 被指無交豁免費 地署嚴正跟進

領展車位涉違契租街客被指無交豁免費地署嚴正跟進

[2017.10.06] 發表

【明報專訊】傳真社調查發現，持全港217個停車場、約6.9萬個公營房屋附屬停車位的領展，旗下停車場涉違反地契，以時租出租車位予非住戶，未有向政府繳付豁免費；該社又透過《公開資料守則》從地政總署取得資料，顯示過去8年，領展只有1宗位於沙田沙角邨的私家車位獲豁免，可租予鄰近屋邨租戶。地政總署回應會嚴正跟進。

另外傳真社委託香港大學統計發現，領展轄下192個停車場提供最少1.45萬個時租車位，若全部租予非住戶，以政府過去追收領展相關豁免費推算，涉豁免費1.63億元。不過，領展指報道失實，欠缺法律基礎，表示十分失望(見另稿)。

領展﹕已盡力核查身分

領展昨回覆稱，一直嚴守地契及公契要求，並曾為協助不屬屋苑住客的傷健人士申請豁免，承擔所有費用。領展指旗下停車場已於入口收費表清晰註明車場只供地契或大廈公契所指定人士使用，是本港絕大部分停車場行之有效的做法，以確定使用者身分，領展已盡力核查及要求使用者提供證據。

領展於2009年(時為領匯)遭揭發，旗下約8000個車位在租契豁免逾期後，沒繳付豁免費，將車位租予非住戶，領匯其後向政府交715萬豁免費。

傳真社：商場關後順利停泊

事隔8年，傳真社調查再發現領展轄下商場涉將車位租予非住戶，該社記者於今年9月12日晚上10時至翌日凌晨1時，到天水圍天盛苑記錄期間有116架車輛進出，之後再查核登記車主住址，發現當中36架車輛登記地址來自該區或元朗的公、私營屋苑，而天盛苑地契列明「私家車泊位屬地段上已建成或將建成建築物之住戶及其真正賓客及訪客」使用，停車場閘口告示亦貼有「只供屋苑住戶、其訪客使用」字眼。另外，該社曾於9月中日間繁忙時間及商場關閉後的凌晨時分，均順利進出及停泊多個領展停車場。

此外，東涌逸東邨推出「長期停泊優惠」亦涉違地契，該邨地契列明業主須提供1753個私家車泊車位予地契範圍內的屋邨住戶及訪客等。但如連續3天使用逸東邨善逸停車場「24拍」時租計劃，並以一張八達通進出，毋須於商場消費，亦可享用領展與港鐵合作推行的「長期停泊優惠」。

地政總署回應稱，各相關分區地政處會嚴正跟進調查，並視乎需要徵詢法律意見。若證實違反地契，會採取適當的地契條款執行行動，包括發警告信要求業主在限期內糾正，並會「釘契」，保留採取進一步地契執管行動的權利，包括視乎法律意見，按法定程序重收有關地段或物業部分。