【明報專訊】加拿大統計局(Statistics Canada)的數據顯示，大溫地區多個城市的獨立屋數量在過去5年出現下跌，而高層柏文則錄得明顯增幅，其中高貴林的高層柏文數量在5年內更勁升67%，顯示大溫的居住密度已出現重大變化。

根據統計局發表的房屋類型數據，大溫地區其中7個城市包括溫哥華、列治文、本那比、高貴林、素里、新西敏和三角洲在2016年的整體房屋數量都較2011年多，而新增的房屋都屬於多戶房屋類型。數據指出，該7個城市的獨立屋數量在過去5年均出現下跌，跌幅最大的是溫哥華，有13%，而本那比和新西敏亦出現雙位數的跌幅，分別為10.4%和10.5%，顯示獨立屋的比例已逐漸收窄。

相反，5層或以上柏文(下稱高層柏文)的數量在5年間出現驚人增長，上述7個城市全部都有雙位數字的比率增長，其中高貴林更以67.3%的升幅稱冠，其次為素里和列治文，分別有高達59.3%和49.6%的進帳。另外，這3個城市同時也是整體房屋數量增長最多的城市，顯示新建房屋大多數為高層柏文。

但是， 5層以下柏文和孖屋(semi-detached houses)的數量在不同城市則出現升跌不一的情況。以孖屋為例，雖然列治文和本那比均出現負增長，但新西敏的孖屋數量在5年內由115間增加至185間，升幅超過6成。

另一方面，密度較孖屋高的排屋(row houses)在大溫亦愈見普及，在高貴林、素里和新西敏均錄得超過兩成的增長，而其他城市亦有8%至8.9%的增幅。

地產經紀Angelina Lin對大溫出現愈來愈密集的居住環境並不感到意外，指市區土地有限，故只能向高空發展或者透過土地合併，由幾間獨立屋改成城市屋屋苑。對於高貴林的高層柏文數量在5年內急升67%，Lin說高貴林的地價始終較溫哥華、列治文等城市便宜，加上長青線通車後市政府亦鼓勵在沿線興建高密度住宅，因此在這5年間吸引了不少發展商進駐高貴林，刺激高層柏文的供應。