【明報專訊】雖然樓價高企,但一項調查顯示,全加首次置業者投入首期佔樓價的比例,在2014-16年時達到歷史最高的23%,打破在1990年前保持的紀錄22%。
地產資訊網站Better Dwelling引用加拿大按揭專業人士協會(Mortgage Professionals Canada)經濟學家鄧寧(William Dunning)的調查指出,多數首次置業者動用個人存款作首期,比例高達51%,是首期最大來源,該比例曾在1990年前高達54%,是1990年以來至今見到的最高比例。
調查指首期第二大來源是向財務機構貸款佔19%,接着是向父母借錢,但調查未說明父母提供的金錢,是否來自房屋資產信用借貸(Home Equity Line of Credit),或是來自退休投資。
該調查是以2016年第3季截止前的按揭數字進行分析,且每年進行,在過去幾年,調查結果並未有大幅變化,但去年第4季聯邦政府縮緊按揭條件,未來有可能會對首期的來源造成影響。
該調查只有全加的數字,並未區分個別省份及區域。Better Dwelling的報道說,在紐芬蘭省的聖約翰斯(St John's)城市,一間房屋23%的首期約是69,419元,但在高樓價的區域像是溫哥華,一間平均樓價的房屋所需的23%首期,可能高達201,995元,需要較多時間才能儲夠錢。