大溫樓市上月成交量驟降
全年銷情締歷來第三高
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)公布2016年最後一個月及全年的住宅單位成交數據，大溫去年全年總銷量雖是有記錄以來第三高，但較2015年少5.6%。去年12月份的獨立屋基準價，大溫為148.35萬元。
大溫地產局指，住宅單位的2016年銷量，是繼2005年及2015年後第三高。2016年成交總數達39,943宗，這較2015年的42,326宗少5.6%，但較2014年的33,116宗多20.6%。
大溫地產局主席莫里森(Dan Morrison)指大溫地產價格上升是由供應少和強勁的買家需求所造成，並引來前所未有的多人注意。他稱，在2016上半年價格上升的時候，公眾輿論採討是什麼推動需求和應該怎樣遏止過熱，「這導致多項政府干預市場的措施，但這些措施所帶來的長期影響要待一段日子才可完全了解。」
至於單月情況，大溫2016年12月錄得成交量為1714宗，這比一年前(2015年12月)大幅降近四成(39.4%)。
而2016年12月的銷量較同年11月2214宗少500宗，減幅為22.6%。
大溫的獨立屋在2016年12月成交量有541宗，這較一年前少52.4%，2015年12月有達1136間獨立屋易手。
當局指，經中央放盤系統(MLS)掛牌的單位數量，去年達57,596間，這較2015年僅多0.6%，比2014年多2.6%。地產局指供應追不上需求，這使賣家調高其放盤價，直至去年下半年價格才開始出現略為下降。
屬於大溫地產局的城市包括溫哥華市、本那比、列治文、西溫、高貴林和南三角洲等。據當局公布，大溫整體的獨立屋、城市屋及柏文去年12月的基準價分別是148.35萬元、66.18萬元和51.03萬元。
在多個城市中，以溫市西區獨立屋基準價最高達344.3萬元，其次是西溫294.8萬元；溫市東區為145.6萬多元，而列治文為158.1萬元。
