101大樓地價最高 每坪582萬元
【明報專訊】據《中央社》報道，內政部今天(30日)表示，明年全國平均公告土地現值較今年調升0.34%，是自2005年來調幅最低，其中澎湖縣調升15.56%漲幅較大。預估全國最高價為台北101大樓，公告土地現值約每坪582萬元。
內政部上午發布新聞稿表示，公告土地現值查估是由各縣市政府，蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各縣市地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各縣市政府於每年1月1日公告。
內政部統計，2017年的公告土地現值與2016年相較，各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整，直轄市部分新北市、台北市及桃園市略為調降，調幅分別為降0.37%、降2.43%、降1.1%。
台中市、台南市及高雄市略為調漲，調幅分別為1.75%、1.3%、0.68%；其他縣市調漲幅度多在5%以內，大致持平。
調幅較高縣市為澎湖縣15.56%及新竹縣14.01%，是因為公告土地現值長年偏低，需逐年調高接近一般正常交易價格，以符合「平均地權條例」及「土地稅法」規範。
內政部說，這次調整後，預估公告土地現值佔一般正常交易價格全國平均比率由90.53%提升至90.76%，僅新竹縣(86.42%)、澎湖縣(80.19%)、新竹市(79.85%)、金門縣(84.93%)、嘉義市(84.35%)及台東縣(87.9%)6個縣市未達9成，尊重各地方政府依法評議後的結果。
個別宗地地價方面，內政部說，預估2017年全國最高價與2016年相同，為台北市信義區台北101金融大樓，2017年公告土地現值將達每平方公尺176.2萬元(約每坪582萬元)。
公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況，不會受到公告土地現值調整的影響。
