學生投稿：淺談香港房屋 困局及其影響
【明報專訊】根據《世界人權宣言》，每個人都應擁有「適足住房權」，但是在香港這彈丸之地，港人擁有「有瓦遮頭」的夢想似乎非人人能達成。
現今香港人面臨三大房屋問題。其一，香港樓價異常高企。根據美國顧問公司Demographia於2016年初發布，香港樓價入息比率(樓價中位數除以家庭全年入息中位數)高達19倍。對於薪酬早已追不上通脹的年輕人來說，居高不下的樓價打破了他們擁有自己房屋的夢想。
公屋平均輪候4.5年
其二是公屋輪候時間過長。在香港，公屋從前被視為購置居屋或私人樓宇的階段性房屋。截至2016年9月底，一般申請者的平均輪候時間為4.5年，長者一人申請者的平均輪候時間為2.4年。這是源於公屋輪候冊的人數不斷上升。值得注意的是，輪候公屋者不乏大專以上學歷的學生。當輪候人數屢創新高時，公屋供應卻一直停滯不前。試問房屋困局如何能不產生？
此外，舊區失修和劏房問題嚴峻。劏房是香港樓價過高的產物。劏房、板間房的出現滿足了基層市民對廉價房屋的殷切需求。綜觀近年，劏房如雨後春筍般不停出現，工廠大廈甚至商業大廈也被改造成劏房。劏房數量不斷上升，但其潛在安全隱患和衛生環境實在堪憂，如蚊蟲鼠患和房屋結構老化。不過當劏房質素不斷下降，租金卻反其道而行，愈升愈高。
房屋困局對本港的影響絕不可低估。首先房屋困局無可避免的降低了港人的生活素質。昂貴的租金已佔在職人士薪金的一大部分，可支配收入下降。其次，貧富懸殊日趨嚴重。富裕的投資者可透過投資物業賺取大量回報，基層市民卻深受困擾。再者，由於樓價高企，青年難以置業，亦拖慢了部分人的生育計劃，使年輕人較遲成家立業，最終加劇人口老化。
由此可見，房屋困局是香港持續發展不可逃避的難題，還望當權者重視此問題，一味開空頭支票是無補於事。
(文章經編輯刪節)
文：丁心怡(香港神託會培敦中學，中五)
