省府擬明春修租務法 堵亂加租漏洞

省府擬明春修租務法堵亂加租漏洞

[2016.10.13] 發表

【明報專訊】卑詩租務法被指存在漏洞，有部分房東採取租約形式繞過加租限制，令加租幅度超過法例規定的通脹加兩個百分點。卑詩省府計劃明春修訂法例，堵塞漏洞。

《溫哥華太陽報》引述卑詩天然氣發展兼專責房屋廳長高利民(Rich Coleman)指出，修改法律並非想像中那樣簡單。省府將在明春準備好，在2017年2月啟動的議會會期之內採取行動。

根據卑詩現有的住宅租務法(Residential Tenancy Act)房東每年只可以加租一次，幅度不得大於通脹率加兩個百分點；本年幅度定為2.9%，2017年定為3.7%。可是有些房東繞過這一限制，要求租客簽署為期一年的租約，而根據租約條款，房客需在租約期滿後搬出。假若選擇留下，需要簽署新租約，但新約租金漲幅往往超過限制，一些租客維權團體聲稱，一年之間，租金上漲幅度可達30%。

高利文說，法律的本意並不是讓房東利用租約方式，繞過加租限制。他聲言將採取行動，將現有法律強化。高利文不否認有此違規情況存在，可是省府目前並不確切掌握這一種加租模式有多普遍。

新民主黨黨領賀謹(John Horgan)認為，執政自由黨應該召開省議會，通過新法，堵塞這一漏洞。他指出，租客維權團體其實一直有提出這個問題，時間已經有十多年，他指自由黨的步伐太慢。

租客維權團體對省府的計劃表示歡迎，同時指出目前租務市場是一房難求，甚至出現租客以競標方式搶租的現象，租客根本沒有討價還價的能力，缺乏應有的保障。

而有房東組織稱，使用停租條款加租的房東只是一小撮人，可能是新手，搞壞規矩，連累到其他房東。