西溫擬向非自住物業多徵稅
取代空置及外國買家稅
[2016.10.07] 發表
【明報專訊】西溫哥華區(District of West Vancouver)考慮向非自住居所徵收較高的物業稅稅率，但不會追查單位是否空置或涉及外國買家，有市議員認為這方法較容易實施。
西溫區市議員卡梅倫(Craig Cameron)表示，市議會正建議一項房屋稅，可向所有報稱為非自住物業的業主徵收。
業主就如溫哥華的空屋稅般，在交地稅時需列明其物業是否自住居所，但有別於溫市的政策，西溫的計劃將適用於所有非自住的居所，「空置與否沒有關係。」
他指這模式會較容易執行，他認為實施空屋稅會有較大挑戰，如怎樣釐定一房屋是否空置，若某人外遊3個月，「這是否空置？」
建議非自住物業徵收較高地稅稅率，亦不似卑詩省政府向外國買家收取較高物業轉讓稅(Property Transfer Tax)稅率，條件與業主是否本國人沒有關係。
西溫區被視為加拿大最富裕社區之一，卡梅倫指這計劃的宗旨是維持和增加區內可負擔房屋的數量，另外希望可開源去興建可負擔單位用於出租或出售。
卡梅倫續指，市府曾就此建議接觸過省政府，而對方沒有提出即時反對，但要求市府準備一份建議書；料市府會在約一至兩周內正式向省政府提出修改《社區憲章》(Community Charter)的要求，此舉讓卑詩任何一個城市，能向非自住的物業徵收較高的物業稅率。
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