9月定折扣10月推 盼售價貼市

9月定折扣10月推盼售價貼市

[2016.09.01] 發表

【明報專訊】房委會計劃於10月以先導方式推售首個「綠置居」項目，9月定折扣，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，汲取今年開售兩個新居屋項目被指定價與銷售時間相距太長的經驗，今次「綠置居」項目會盡量縮短相關時差，令售價更貼近樓市。

汲取新居屋時差太長經驗

房委會今年推售的兩個新居屋項目沙田嘉順苑及天水圍屏欣苑，是以去年9月市價定價，當時屬樓市高峰期，其後樓市逐步回落，房委會至今年2月底至3月才接受市民申請，樓價期內下跌約一成，直至7月邀請申請者揀樓，即由定價至正式銷售相距達10個月。

黃遠輝說，了解到社會上有意見認為新居屋由定價至銷售相距時間太長，但他指出房委會定價後，一般需要約1個月時間接受市民申請，並需要兩個月核實及處理申請表格，即前後最少需時3個月。他稱今次「綠置居」定價將汲取經驗，盡量縮短由定價至正式銷售的時間差距，冀售價更貼近市價。

長遠是否再售未有定案

但他強調，由於今次「綠置居」項目以先導形式推出，房委會需要蒐集銷售期間的市場反應等數據，「綠置居」能否成為長遠及恒常項目仍未可知。他又稱，要成為「綠置居」項目，最理想應為獨立地盤，若要從一些大型的新建公屋屋邨項目分割部分用作「綠置居」，則會牽涉較複雜的業權管理問題，但以未來興建中的公屋項目來看，符合這個要求的並不多。

至於曾盛傳為第二個「綠置居」項目、位於荃灣德士古道的資助房屋項目，涉494伙，同樣屬單幢樓，但房屋署今年5月曾回覆區議會指暫時未有第二個綠置居選址。