工程缺監管 業主買樓靠信譽

工程缺監管業主買樓靠信譽

[2015.10.22] 發表

【綜合報道】橫濱市都築區的短樁樓賠償問題，至今仍未有定案，銷售商三井不動產公司上周與居民開會，承諾會負責維修，甚至拋出重建4幢樓宇的方案，有居民擔心單位樓價會因此下跌。日本建築界稱，今次短樁事件暴露了建築監管的問題，建築商將打樁等工程外判給承包公司後，一般都會完全信任它們，而承包公司的工作沒第三方監管，即使在過程中出問題也只有承包商知道。

今次涉事的是一個4幢樓的住宅項目，不少居民都是信任建築商或發展商的信譽才購下，與丈夫住在其中一幢樓的50多歲婦人說，當年決定買這單位主要是「因為這是一間有好名聲的公司，我們都認為能相信它」。在三井不動產公司召開的居民大會上，一名男住戶憤怒地說﹕「他們說若維修就沒問題，但一些居民擔心公寓樓價會下跌。」也有居民表示，雖然已買下，仍打算搬遷。

據日本現時法律，銷售新樓的公司必須提供10年樓宇不會出缺陷的保證，不過有日本建築師指出，不少樓宇在10年內都會出現結構瑕疵，建築公司只會就居民反映的裂縫等問題提供維修，不會加以檢查或尋找問題根源。

新樓10年保證僅修小瑕疵

這些小瑕疵可能會變成大問題，一旦過了保證期，建築公司可能不負責。

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