中介扮銀行誘居屋業主加按
向晴軒年收200求助 警允加強執法
【明報專訊】警方早前搗破一間財務中介公司，偽造文件為借款人申請銀行貸款，然而這只是問題的冰山一角。常見的情况是中介從物業資料庫中找到大批欠債的居屋業主資料，假扮銀行職員誘使業主低息加按，其後卻托詞指未能辦理而介紹高息貸款，同時向業主收取高昂顧問費，甚至誘使業主做「單邊按揭」，隱瞞聯名的配偶而按樓。
明愛向晴軒過去一年收近200宗求助，促請當局加強規管中介公司，否則或有更多家庭糾紛。立法會議員麥美娟引述警方稱會加強調查和執法力度。
【居屋違例加按系列四．完】明報記者
婦兩遭中介推銷 瞞夫按樓填數
張太(化名)曾向明愛向晴軒求助，2013年她累積了20萬元卡數，忽然有自稱某銀行的職員致電給她，為她安排債務重組，其後才知是中介公司。當時她要求借低息貸款，但這間中介A稱暫時未能安排，反安排了一間財務公司A借款38萬元，借款期一年，每月還息9500元，一年後還本金，貸款會登記入她與丈夫共同擁有的居屋物業註冊中。中介費為7萬元，該公司承諾盡快為張太轉低息貸款。
張太當時任零售推廣，月入1萬多元，以為自己應該應付到，故瞞着丈夫借錢。土地註冊處資料顯示，加按文件只是張太自己簽署。張太還款到第5期後，感到壓力，適逢中介B又找她，游說她再重組債務，向財務公司B借52萬元，本連息月供1.3萬元，共10年，同樣收7萬元中介費。「我諗住是在中環的律師行簽約，應該不會呃人吧，便再借了」。
最後沒借錢 日收60追中介費短訊
張太還款幾個月又再有困難，這時候中介C又致電她，中介C再游說她向財務公司C借80萬元，填之前的債務，中介費12萬元。這次她又簽了，但之後心感不妙，如實向丈夫坦白，丈夫晴天霹靂，立即求助向晴軒。張太最終沒向財務公司C借錢，卻遭中介C追中介費，對方還不斷滋擾其家人，「我試過一日收60個WhatsApp追數，他們又知我家人的車牌、什麼時候下班，我覺得好大人身威脅」。最後張太報警求助，對方暫時收斂。向晴軒亦正協助張太向房署申請，將以低息向銀行加按借貸來償還積下的債務。
向晴軒項目主任翁麗萍表示，張太這類隱瞞配偶按樓的例子，有可能引致家庭糾紛，反映中介公司愈來愈猖獗，將債仔當「人球」。「用好多呃人的方法，等借款人好心慌時，給予對方假的希望，令借款人不斷再借錢，從中賺取高昂中介費。」她認為警方和當局應加強規管財務中介公司。
向晴軒協助向房署申加按
另外，向晴軒亦正協助一批有債務問題、未補地價居屋業主向房署申請加按，翁笑言「我們像自己做了不收顧問費的中介公司！」但她批評不同屋邨辦事處職員對申請的態度不一，「有些比較歡迎，有些像張太面對的情况，很快被屋邨職員潑冷水。希望房署正視這服務標準不一的情况」。
警方由2012年1月至今年4月，共接獲133宗財務中介投訴。警方表示過往曾就中介公司向借款人收取費用的個案，成功將持牌放債人或中介公司定罪，呼籲市民應向合法及信譽良好的銀行或持牌放債人借貸。立法會議員麥美娟上月與保安局及警方會面反映有關問題，她引述保安局及警方說法，同意會加大調查及執法力度，並在地區廣泛宣傳小心財務中介手法。
