劍橋院內擅闢超市 社署拒續牌
入紙申請仍未獲批 佔1樓1/3樓面
【明報專訊】被本報揭發安排長者露天脫光等待洗澡的大埔運頭街劍橋護老院，其2至3樓的院舍牌照將於本月31日(周日)到期，本報昨晚獲悉，社會福利署已決定拒絕其續牌申請，並於今日即牌照到期日的最後一個工作天公布。根據《安老院條例》及《安老院規例》，若社署署長拒絕安老院的續牌，院舍經營者需在30日前以書面通知受影響院友及其家屬。
此外，本報偵查進一步發現，該院舍有兩項間隔改動涉嫌違反牌照規定，其中該護老院1樓約三分之一樓面在今年初被改建，現交由院舍創辦人陸艾齡名下公司改作經營超市。社署證實有關改動仍在處理，未獲批准。另外，牌照透露，該院舍3樓冷氣機房違反建築圖則，被改作住客共用空間，社署要求院舍還原機房，但劍橋至上月底仍未糾正。
明報記者
劍橋聲明﹕責無旁貸 續加強管理
劍橋護老院今日在報章刊登聲明(刊A21)，表示近日事故仍屬個別事件，為院友及有關家屬帶來不便或傷害，謹此表示遺憾。該院並稱在此事上責無旁貸，承諾繼續加強管理改善服務。
本報昨日四度致電劍橋護老院創辦人兼董事陸艾齡，至截稿前未獲回覆。有安老業界人士批評，院舍擅改建築，可致安全及消防隱患，危害長者安全。
根據安老院牌照紀錄，大埔運頭街劍橋護老院分開兩個牌照登記，其中1樓分院的牌照登記地址，列明為運頭街廣安大廈地下C舖部分及「1樓全層」。
超市由陸艾齡任董事公司經營
不過，本報記者實地觀察，發現該處1樓約三分之一的面積被改建用作經營商舖「Clipper上等貓超市百貨」。根據商業註冊登記，Clipper由劍橋護老院創辦人陸艾齡擔任董事的比爾高國際有限公司經營。
兩名附近居民向本報稱，1樓全層原本是劍橋護老院範圍，但在約半年前開始裝潢，「Clipper」於今年農曆年開業。院舍改建後，院舍住客及家屬只可使用廣安大廈地下C舖的門口進入院舍，不論是使用電梯或樓梯，訪客均須先經過超市，步行約長4米的走廊始抵院舍門口；走廊闊度約1.1米，若長者使用輪椅，僅僅夠過。
根據屋宇署圖則，1樓全層總樓面為732.4平方米，扣除電梯和大堂等非作業面積，長者可用空間約680平方米。然而，部分樓面被改作超市後，本報按圖則計算，用作安老院的實際空間減至約460平方米。如果院舍按牌照資格，最多收取上限96名長者，每名長者可享用的空間只有4.8平方米，較《安老院規例》訂明每名長者可享的最低面積須有6.5平方米，少約四分之一。
3樓冷氣機房 未按續牌條件還原
另外，護老院2樓及3樓的牌照將於周日到期，續牌條件訂明3樓平台的冷氣機房並非院舍牌照範圍，該機房必須還原至屋宇署批准圖則上的原本用途。不過，本報記者於上月29日到該處觀察，面積131.6平方米的機房位置仍然用作院舍住客的共用空間，放置飯桌和電視機等。
社署昨回覆稱，安老院牌照事務處於今年2月收到涉事院舍申請更改牌照圖則，「將安老院部分位置剔除」，仍在處理申請。換言之，涉事院舍未獲批申請，已進行及完成改建。消防處回應稱，今年先後5次到上址巡查，於3月6日的巡查發現該護老院1至2樓的後樓梯間有雜物阻塞情况，消防處人員已向護老院負責人發出一張「消除火警危險通知書」。消防處人員於其後的跟進巡查中，發現該等雜物已經清除。
社聯長者服務總主任陳文宜說，若安老院舍改建，必須事前以書面通知安老院牌照事務處，並提供修改的法定圖則等相關資料，「不是不准更改，但並非可以隨意更改，例如須確保主力牆、消防設施等不受影響」，獲批准後才可動工，否則會違反《安老院條例》(第459章)。
張超雄﹕空間不足 增播病風險
立法會議員張超雄稱，每名安老院院友最低面積須達6.5平方米的要求，早於約20年前訂立；考慮到不少長者需以輪椅代步、使用抽痰機、呼吸機等設施，「6.5平方米空間的要求已算很低，若再少，會很窄、很擠迫」。他解釋，若空間不足，令院友日常起居十分不便，會增加傳染病散播風險。
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