「陰宅」貴過「陽宅」 陵園暴利

[2015.04.06] 發表

【明報專訊】內地部分大城市如北京、上海等，墓地價格飛漲甚至超過房價，出現「陰宅」貴過「陽宅」情況，不少人無奈到其他方買墓地。

新華社報道，內地不少城市墓地價格飛漲，出現「陰宅」貴過「陽宅」、「一墓難求」情況。

報道以面積多數在2平方米左右的朝南中式雙穴墓為例，上海市區華亭某公墓最低報價6.5萬元(人民幣，下同)，且低價墓都已售完，已是「有價無市」；即使是異地買墓，報價4.28萬元的「大眾墓」銷售也十分緊張：佔地2.46平方米的江蘇一處高台豪華墓，則售11.8萬元。

該報記者調查發現，「一墓難求」背後，是因為一些陵園公墓通過囤地、超標等手段獲取暴利，其業務利潤率超過銀行、房地產；有的陵園則以低價、甚至零價格拿地，轉手卻一平方米賣幾萬元。

在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地的福壽園集團，2010年至2013年毛利率都超過80%，這種暴利不少建立在低成本甚至無成本土地上。該公司2013年於香港上市時曾公開承認，錦州市帽山安陵及上海福壽園，建於政府免費劃撥土地上，倘若政策變化，該公司可能需就這些墓園按現行市值支付地價。

一墓難求京民跨省買墓

北京多處公墓的墓地價格在幾萬到十幾萬(人民幣)不等，讓很多北京市民望而生畏。而毗鄰北京的河北各市的公墓價格則在1萬元以下，部分陵園墓地的買家大多數來自北京。北京市副市長戴均良則表示，北京寸土寸金，不鼓勵墓地消費。

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