明報新聞網海外版-加西版(溫哥華) - Canada Vancouver Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
 
其他新聞
指高鐵招標條款不尋常 「港鐵職員」稱廉署舉報
盧寵茂﹕手術蝕錢 港大深院應加價
經親友介紹 病人嫌偏遠
中大分校22億經費 學生會憂深圳兌現否
食環查漏資料 遲揭麥當勞失實
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
港聞
 上車需求大 細價樓漲價

【明報專訊】雖然未來住宅單位供應量持續增加,但細價樓近期依然成為市場焦點,價格亦屢創新高,有業內人士認為,細價樓價格飈升,主要由於「上車」需求強勁,自「辣招」後已累積一定購買力,近日陸續爆發。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,近期建築成本持續上升,發展商不會做「蝕本生意」,未來樓價難以下跌;現時推出的新盤有優惠,主要由於項目是數年前興建,成本較低,這才有減價空間,又說不擔心發展商未來一窩蜂興建細單位。

明年美加息 學者料或回落

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示,即使市場預期未來供應增加,但近期細價樓仍屢錄破頂成交,主要由於市場剛性需求大,年輕人有實際置業需要,就算有多重辣招壓抑需求,買家等待一段時間,發現樓價不跌反升,遂以高價購入物業。加上樓價近年的升幅,令過去可買中價樓的同等價格,現時只可買細價樓,拉高了細價樓樓價。他認為,政府應着手增加細單位供應,例如透過限量措施,迎合市場需要。他預期,明年美國加息以及供應持續增加,樓價有回落可能。

梁志堅﹕建築費升 樓價難跌

不過,地建會執委會主席梁志堅則稱,即使地價下跌兩成,亦難以抵消近年建築費升幅,樓價仍難下跌。他認同辣招初期不少買家持觀望態度,但發覺樓價沒有回落,近期用家開始入市。梁說,今年全年落成量有可能較去年增近一倍,至1.4萬至1.5萬伙,但仍未達到政府2萬伙的供應目標。

此外,政府上周披露補地價仲裁先導計劃初步框架,地建會昨就計劃商討,梁志堅表示百分百支持政府計劃,認為可以有多一個機制解決問題,而加快補地價,可令供應增加,有助令樓價平穩。長實執董吳佳慶、恒地執董黃浩明、新世界執董陳觀展、信置營業部聯席董事田兆源等發展商代表,昨亦有出席會議。

明報記者

 
 
今日相關新聞
新盤供應回升歷史高位
上車需求大 細價樓漲價
星堤2期轉攻中小單位 可建伙數申增3倍
[顯示全部題目]

 
廣告 advertisement
 
 
廣告 advertisement
 
 
2017�𧑐�𤩎撅閙�� 2017��鞎∠鸌���1&2 �亙熒���暑181
 
 
 
主頁 ,  聘請 , 招租 ,
商業招租  ,  出讓  ,  補習  , 
招生  ,  各類服務  ,  其他