密市男買中爛尾樓蝕3萬 揭破產發展商疑借屍還魂
【明報專訊】一名密市男子因其投資住宅物業的發展商破產而虧損3萬元，最近發現該已被清盤的發展商在與其他公司合併後，又重啟該個「爛尾」項目。他對此感到震怒。
密市男子哈克(Faran Haq，圖)去年 在安省斯特納(Stayner)的斯特納步行徑(Stayner Trails)開發住宅上，損失3萬元首期。這個計劃由Sunrise Homes Ltd負責開發，但2024年10月進入破產管理程序。
現時這個項目與Sunrise旗下的另外兩個項目綁在一起，在一家名為羅日納
發展集團(Rozhina Development Group)的公司網站上，展示項目「即將推出」或「正在建設中」。
質疑藉合併重啟「爛尾」項目
據羅日納網站介紹，該公司與Sunrise Homes合併，兩家公司擁有相同的核心領導層、項目，甚至辦公地點也相同。
兩家公司在一個關鍵方面存在差異：Sunrise在獨立運營的同時，持有在安省建造和銷售房屋的牌照；羅日納卻完全沒有獲得建築牌照，這讓人懷疑後者如何能夠完成斯特納步行徑的開發項目。
哈克表示，個人認為這是一個商業噱頭，並認為他們只是想繞過規例。
去年秋天，加拿大廣播公司(CBC)報道過Sunrise Homes面臨的許多問題。
該公司部分項目不僅已進入破產程序，導致哈克和其他116名在斯特納步行徑的購屋者損失數百萬元，其董事還向CBC承認，該公司15年來一直在未經必要批准下，建造和銷售房屋。該公司還被指控挪用資金。
安省住房建築監管局(HCRA)展開調查，發現Sunrise未有遵守法規，並吊銷其3家聯營公司的發展商牌照。該公司已提出上訴，案件將於7月審理。HCRA表示，將繼續調查Sunrise的其他商業行徑。
自HCRA取締Sunrise以來的幾個月裏，與該公司相關的發展目和領導層，都已遷移到羅日納發展集團的網站。
監管機構正採取行動，要求把巴里市Sunrise Homes的兩個項目，以及斯特納步行徑項目在網站上顯示為「正在建設中」。
羅日納並未持有在安省建造或出售房屋的牌照。該公司發言人阿維尼(Sara S. Avini)表示，羅日納沒有任何正在進行的項目。
阿維尼表示，該公司只專注於為未來開發土地儲備，但與其網站上的行銷宣傳相矛盾。
在CBC查詢後，羅日納開發集團網站增加免責聲明，稱他們既不是建築商也不是開發商。
阿維尼寫道，有關已完成和正在進行的開發項目的線上帖文，旨在傳達公司的願景。重啟斯特納步行徑的發展計劃是其中之一，但其細節和可行性仍不清楚。
哈克和其他116名買家在1月底收到Sunrise發送電子郵件，被告知羅日納購買了距離原項目工地一步之遙的土地。電郵寫道，這些公司將探索把首期轉移到其中一個項目，或羅日納發展集團投資組合內的另一個可行選擇的方法。
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