涵牀位寓所板間房 社協促政府擴劏房定義
[2024.11.11] 發表
【明報專訊】新一份《施政報告》提出規管劏房框架。社區組織協會昨日表示，有關規管框架未有包括籠屋，而是否規管板間房則含糊不清，社協要求政府擴闊對劏房定義及規管類別，涵蓋所有建築物或樓宇的牀位寓所及板間房，並就政策訂立時間表及安置支援政策。
倡參考擠迫戶 引入人均居住面積概念
政府建議「簡樸房」標準包括面積不小於8平方米，社協指出，扣除獨立廁所後，單位其他日常生活起居面積或不足7平方米，若住戶為兩人或以上會很擠迫，又以公屋為例，稱公屋住戶居住密度平均每人小於5.5平方米已屬擠迫戶。
社協建議當局引入最低人均居住面積的概念，參考公屋對擠迫戶的定義，以8平方米作為起點，兩人住戶的居住面積應不小於13.5平方米、3人不小於19平方米，並規定單位最多可居住人數，確保簡樸房最低居住面積合乎人道。
社協又認為，執改劏房單位需要一定成本，為符合政府規定，業主營運劏房的成本將增加，或會轉嫁租客身上，建議當局將「現金津貼試行計劃」恒常化，並盡快立法規管起始租金。社協亦促當局對不同情况的租戶安排相應安置政策，提供搬遷和不少於6個月的租金津貼。
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