CMHC報告示警今年第二季度 拖欠按揭貸款逾30天比例增
汽車貸款及其他信貸產品違約率也升
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)昨(9日)發布了按揭貸款市場的半年度報告，提醒借款人即將受到加息帶來的進一步壓力。
分析顯示，2023年上半年，超過29萬加拿大人在一家銀行續簽了按揭貸款，面臨「明顯更高」的利率，給這些借款人帶來了「財務壓力」。
儘管還款成本較高，但加拿大的按揭貸款拖欠率穩定在0.15%的「歷史低位」。
但CMHC表示，對這些拖欠率進行更深入的研究，就發現業主存在「財務緊張」的迹象。
自2022年第三季度以來，價值40萬元或以上的按揭貸款拖欠比例一直在上升。
在85萬元及以上的按揭貸款中，這一趨勢尤為明顯，拖欠率那時以來上升了3個百分點，至0.13%。40萬元及以下的按揭貸款的拖欠率仍高於價值較高的貸款，不過這些指標一直保持穩定。
CMHC還表示，2023年第二個季度，拖欠超過30天的按揭貸款比例同比「顯著」增長。
此外，過去半年﹐汽車貸款和其他信貸產品的違約率也在上升。報告稱：「加拿大人償還債務能力的下降，正成為住房金融體系的一個更大的弱點。」
CMHC行政總裁鮑爾斯(Romy Bowers)上周表示，只要加拿大勞動力市場失業率沒有大幅上升，按揭貸款違約激增的風險就很低。
加拿大央行高級副行長羅傑斯(Carolyn Rogers)昨在溫哥華談到了加拿大的金融穩定問題。
她對央行在12月6日的議息政策沒有太多提示，但表示從長遠來看，利率可能會保持在較高水平。鑑於全球的不確定性，利率可能不會回到疫情前的低利率時代。
羅傑斯警告，雖然有跡象表明金融體系正在適應更高的利率，但「未來還會有更多的調整」。她說：「根據利率的走勢，這些業主可能會面臨更高的月供。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
