士嘉堡工廠區火災 糾紛3年未息
不滿管理費多收 商戶今示威抗議
【明報專訊】2020年9月﹐位於士嘉堡328號Passmore Ave.(近Middlefield Rd.)的工廠區發生火災，由此引發區內商業區的部分商戶與物業管理公司的糾紛至今沒有解決。受影響商戶將於今(20日)舉行示威抗議，反對物業公司隱瞞火災處理真相、增收額外費用及剝奪了他們的投票權。
商戶陳先生說﹕「那場火災主要造成一些商舖的屋頂受損，但火災都過去3年了，至今一些商舖屋頂一遇到下雨天還會漏水，說明當時屋頂修復工程根本不合格。
「更令我們憤怒是，物業公司以火災造成損失巨大為由，向每一單位收取每月1,000多元的所謂特別費，連續收取2年，平均每個商戶要繳納2萬多元。我們不是不想繳納這筆費用，問題是至今管理公司也沒有公開火災造成的損失到底多少，「更令人懷疑是，它們未經全體商戶同意，便私下僱用了一家修復公司。工程完工後，我們發現根本不符合標準，屋頂只是鋪了薄薄一層，不斷發生漏水滲水事故。我們說﹐工程不合格是有證據的，原來安裝在屋頂上的太陽能發電裝置，因為修復工程不合格，至今沒有取得有關證書裝回去。」
陳先生續說﹕「火災對我們的生意造成損失，又趕上疫情期間的防疫封鎖，這3年我們的生意非常艱難，還要交這個特別費。目前﹐57家商戶中已有15家支撐不下去，陸續關門停業，比如29號商號，他當時購買是為了出租，現在處境是租不出去、想賣又賣不了，物業被銀行沒收。」
他表示﹐商戶現要求改選管理委員會、公布火災造成的損失以及修復工程的支出。管理公司以我們拒交特殊物業費為由，剝奪了我們的選舉權。
陳先生特別說﹕「根據多倫多的城市附例，管理公司要收取費用﹐便應召開全體業主大會，公開經費使用情況，可是至今它們沒有給我們一個具體數據，這筆收費是怎麼計算出來的。」
陳先生本是業主委員會5個成員之一，但都被趕出來，而且已有3年沒有召開業主大會，完全剝奪了商戶的投票權。
他們已發起簽名反對，得到超過半數業商戶支持，但管理公司以我們沒有交納這一特殊管理費為由，不符合城市附例有關規定，否決了他們的投票權。
陳先生最後說﹕「我們的訴求是取消這筆不合理的收費，還我們投票權，公開火災處理記錄。加拿大是民主社會，應該有地方說理！」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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