市中心豪華柏文大廈工程延誤 韓基金入稟決交顧問公司接管

市中心豪華柏文大廈工程延誤韓基金入稟決交顧問公司接管

[2023.10.20] 發表

【明報專訊】位於Bloor夾Yonge﹑樓高85層的The One豪華柏文大廈因連串問題﹐現已交由顧問公司Alvarez＆Marsal Canada Inc.接收該項目的所有資產。

接管申請的法院文件顯示﹐該棟柏文大廈出現連串問題﹐包括由於施工延誤﹐令蘋果公司無法按計劃在大廈底層開設新的旗艦店﹐如今蘋果公司已完全退出該項目。由韓國的金融機構KEB Hana Bank於本周二提出要求，讓Alvarez＆Marsal Canada Inc.接管該項目。

法庭文件又顯示，顧問公司將繼續使用所分配得來的3.15億元﹐完成該項目的建設，Mirazhi Inc.將繼續擔任項目的總承包商。

在一份宣誓書中，位於首爾總部的IGIS Asset Management Co., Ltd.全球基金管理團隊的副總裁朱成勛(音譯﹕Joo Sung Yoon)提到﹐主要投資者米茲拉希(Sam Mizrahi)和Jenny Coco無法管理該項目的問題。

整個項目的建設原計劃於2022年12月31日完成，但截至2023年10月4日，混凝土柱和牆壁僅建到40樓，朱成勛在宣誓書中說﹐即使按借款人的修訂時間表，項目預計也要延遲至2025年3月才能完成。

KEB Hana Bank的代表在法院文件中表示，這個項目一直受到延遲和成本超支的困擾。

現在，優先受保護的貸款人已經對借款人失去了信心﹐接管人的任命將為該項目帶來急需的穩定性和監督，以最大程度地提高所有利益相關方的價值。

Mizrahi Developments的代表在一封電子郵件中表示﹐應項目的高級借款人要求，法院已經任命了一位接收人，以克服導致項目嚴重延遲的持續的問題。作為這一安排的一部分，接收人已要求Sam Mizrahi和他的公司繼續擔任開發商和總承包商，以監督The One的完成。Mizrahi將保留他在該項目中的股權。

電郵又指﹐這是一個受歡迎的決定，將允許在Sam Mizrahi和Mizrahi Developments的持續領導下成功完成The One項目。