渥京計劃透過住房加速基金鼓勵市府將短租轉長期租賃 專家指可用稅制限Airbnb 騰出更多出租單位
【明報專訊】聯邦政府正在計劃限制Airbnb，以騰出更多的出租單位，這是自由黨政府對抗保守黨黨魁博勵治(Pierre Poilievre)競選活動的一部分。不過一些專家指出，聯邦政府的可用方法並不多。
兩名政府消息人士匿名透露，政府決心重拾8月內閣批准的計劃，通過總理杜魯多和主要部長有針對性的宣布，使住房可負擔性和生活成本成為未來幾個月的核心問題。
據這兩位官員稱，聯邦內閣正在積極考慮計劃通過修改細則，促使市政當局限制Airbnb單位的數量，以推動長期租賃。其中一位官員說，這不僅可以緩解大城市的租房短缺問題，還可以緩解卑詩省惠斯勒和阿省班夫等社區的租房短缺問題。
聯邦副總理兼財政部長方慧蘭的前高級經濟顧問梅雷迪思(Tyler Meredith)表示，聯邦政府可以利用40億元的住房加速基金來鼓勵市政府限制短租數量。
他說：聯邦政府的任何手段都將是相當間接的，你可以使用的聯邦槓桿並不多。如果市政當局想要解決這個問題，他們可以通過申請住房加速基金，將短期租賃轉變為長期租賃。」
渥太華大學智能繁榮研究所(Smart Prosperity Institute)高級主任、經濟學家莫法特(Mike Moffatt)表示，聯邦政府也可以利用稅收制度來阻止業主將房產掛牌短期出租。他說：「聯邦政府可以通過消費稅對Airbnb進行某種形式的增稅，但這並不一定會阻止Airbnbs的發展，只是可能會讓它變得更貴。聯邦政府顯然是想在這個問題上發揮領導作用，但實際上很多政策工具並不在他們的管轄範圍之內。」
杜魯多在5日宣布與安省旺市達成一項價值5900萬元的協議，利用國家加速基金快速建造1700套新住房。杜魯多說：「我們需要在全國範圍內建造更多住房，這也是我們推出住房加速器基金的原因，以便與市政領導合作，更快地建造更多住房。」然而，該基金被嚴重拖延，資金遲遲不能到位，到目前為止還遠遠達不到支出預期。
