NOVO 2B期今第三輪銷售 超購逾50倍
【明報專訊】新盤推售浪接浪，屬上車盤的新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第2B期，在一周前展開銷售，在5日內售出約517伙，套現逾30億元後，今日再接再厲，進行第三輪銷售共189伙，項目昨日下午1時截止認購，共接獲9703票(連同之前向隅客重新入票、俗稱復活票)，當中包括180票為代理入票，以發售的189個單位計，超額認購逾50倍。
資料顯示，NOVO LAND第2B期第三輪推售的189伙，涵蓋52伙1房戶、116伙2房戶及21伙3房戶，折實售價由429.33萬至948.17萬元，折實呎價13,476元至15,893元。
雨後加推48伙 45伙折實低於千萬
同屬上車盤的星星地產(1560)旗下元朗宏業西街雨後，樓花期約10個月，自接受認購後，獲超額認購，昨日以原價加推價單第2號共48伙，加推單位實用由276至717方呎，定價由約442.95萬至1277.83萬元，實呎由14,973至18,223元，計及最高6%折扣，折實售價由416.37萬至1201.16萬元，實呎由14,074至17,129元，折實平均呎價15,572元。
值得留意的是，雨後價單第2號中有20伙折實售價低於600萬元，45伙折實售價低於1000萬元，佔逾93%。
日前悉數售罄的會德豐藍田KOKO ROSSO，發展商將乘勝追擊，部署推售第3B期應市，計劃在本周二(14日)舉行命名儀式，外界估計項目擬於短期內推售。
綜合市場消息，昨日一手市場共錄近20宗成交，其中由麗展(0488)及市建局合作的觀塘恒安街新盤Bal Residence，樓花期長約1年，昨日推售56伙，據悉暫售出3伙。由信置(0083)、會德豐、嘉華(0173)、爪哇(0251)合作發展的西南九龍長沙灣維港滙，則售出兩伙，其中一伙為3A座11樓A單位，實用面積826方呎，成交價2213.8萬元，實呎26,801元。
據悉，維港滙本月暫售出23伙，套現約5.4億元，而項目自2021年3月起推售至今，累積售出911伙，套現近140億元。
樓市交投熾熱，二手市場亦錄高價成交。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳翠嶺峰最新錄破頂成交，單位為高層C室，實用面積271方呎，1房望山景，原業主去年10月起放售，在第二市場以355萬元放售，隨着近月樓市轉旺，亦調高叫價，終以363萬元(未補地價)易手，實呎高見13,395元，創同類單位成交呎價新高。
伍錦基續稱，單位原業主於2018年3月以265.7萬元(未補地價)購入，持貨5年，帳面獲利97.3萬元或37%。
