最新預測交投減20% 均價漲4.7%
房市料今年底進一步冷卻

加拿大房地產協會修訂對加國房市的預測，指到了今年底﹐房市比預期要更加冷卻。（加新社）

【明報專訊】加拿大房地產協會(Canada Real Estate Association，CREA)修訂對加國房市的預測，指到了今年底﹐房市比預期要更加冷卻。

CREA最新預測，通過MLS全國房產銷售系統，今年全年房產交易量532,545間，比去年下降20%，成交均價72萬元，比去年上漲4.7%。而今年6月CREA預測﹐全年房產銷售比去年下降14.7%，成交均價比去年上漲10.8%。

最新的8月份數據顯示，房產成交36,914間，較7月下降1%，比較去年8月下降24.7%，成交均價63.7萬元，比去年8月下跌3.9%。

CREA主席Jill Oudil說﹕「8月數據顯示﹐自今年2月以來﹐市場首次出現供應和需求企穩，可能是一個早期信號﹐今年房市的大幅調整很可能走到盡頭。」

包括多倫多的加國幾個大的房產市場受央行加息按揭利率上漲的影響，最近幾月迅速冷卻，年初冬季的搶柯化大戰絕?，潛在購房者都在觀望等待房價進一步下跌。

Oudil續說﹕「現在的購房者都選擇離場觀望，直至看到借貸成本和房價穩定才會重新入市。」

在CREA修訂預期前，滿地可銀行(BMO)經濟學家Robert Kavcic曾表示﹕「那些在加拿大央行開始加息前鎖定房貸利率的潛在房產買家，現在入手買房相當於獲得10%至20%的房價折扣。但從大的畫面看，央行加息不停﹐將打擊他們的購房信心。上一次出現類似情況是在1980年代，當時一年內人們的購房成本大幅增加。隨?房市如此急速地被收緊，我預測未來加國房市會進一步調整。」

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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