開發商取消賣屋合約索補價 規管局接800投訴 無一施罰
稱要花時間蒐集資料 買家怨資金被綁
【明報專訊】安省政府在去年承諾打擊取消建房合同或向買家索取更多補價的開發商，但安省房屋建設規管局(HCRA)至今尚未對收到的800宗投訴採取行動。該機構表示，需要較長時間收集信息處理投訴。批評者表示，這讓很多買家的資金被困住。
安省政府授權房屋建設規管局執行《新房建設許可法》(New Home Construction Licensing Act)，對「不道德的和惡劣的行為」加重懲罰，從2021年7月開始有權實施初始罰款之外的罰金。但該機構的紀律委員會現在才開始審理第一宗案件，而且還與上述問題無關。
房屋建設規管局發言人Tess Lin表示，該機構在第一個完整年度收到了800份投訴，但紀律委員會在2022年3月15日才收到第一個案件。這宗案件的聽證會仍在排期中。房屋建設規管局還擁有其他處罰手段，如書面警告、強制教育、執照條件，以及在最壞情況下撤銷或暫停執照。
Lin還指出，省級立法禁止該局透露是否有開發商因取消協議或向買家索要更多錢而正在接受調查。紀律委員會花了這麼長的時間來審理第一宗案件，因為這種性質的指控往往是複雜的，需要時間進行適當的審查並提出行動方案。
她說：「房屋建設規管局有責任確保行政和程序上對所有各方的公平性，所以需要很長時間收集與投訴相關的信息，所以耗費的時間並不超出常規。」
但潛在的買家說，在此期間，他們的資金。在杜蘭區土地登記處工作了30多年的杜德克(Gayle Dudeck)表示，長時間的調查對於那些已經付款的家庭來說是痛苦的。
杜德克現在已經退休，她兒子在安省Elora的一個開發項目的合同被開發商取消後，她向房屋建設規管局投訴。規管局的調查員花了5個星期才給她發電郵，是詢問她兒子的地址。
她說，從最初的投訴到現在已經7個月了，當局甚至沒有人和她兒子談過。杜德克說：「很多人等不起3､5年才解決問題，他們對自己的問題不能解決感到不安，他們的希望破滅了。」
安省新民主黨住房評論員、省議員貝詩雅(Jessica Bell)說：「房屋建設規管局沒有履行其職責，讓開發商承擔責任，而省府也沒有履行其職責，確保首次購房者獲得他們購買的房屋。購房者的權益應該得到保護。如果你已經簽署了一份合同，說開發商將以一個固定的價格建造房屋，那麼這份合同就必須履行。省府需要確保開發商履行合同。」
公共和商業服務交付廳(Ministry of Public and Business Service Delivery)發言人Sebastian Skamski說，省府「非常清楚地說明了不良行為者將因我們推出的措施而面臨的後果，包括大幅增加對單個房屋的罰款，可達到數十萬元，以及暫停或撤銷執照。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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