屋主藉口央行加息升租金 留學生租客「搬不搬都難」
【明報專訊】隨着9月開學日期臨近，大多倫多地區的房租愈來愈高，很多留學生苦不堪言，只能選擇接受高價或者搬走另尋他處。有業主表示，央行不斷加息，他們面對更大的經濟壓力，只有加租。
多倫多大學聖喬治校區的一名中國留學生說：「我在市中心租的一個單身公寓每個月2,200元，今年到期了業主還要漲租。這個業主有好幾處房子，光收租就比上班族掙得都多，還一點不吃虧。」這位留學生剛剛買了車，他打算搬到遠一點的地方，現在考慮中城區(Midtown)附近，房租稍稍便宜一些。
Tim是在多倫多大學聖喬治校區讀博士的中國留學生，2021年7月來到多倫多後，他租了學校附近的一個2房2廁的柏文，月租1,700元，與業主一起住。現在房租即將到期，業主要漲租的每月1,900元，理由是加拿大央行(Bank of Canada)加息導致月供增加，還有通貨膨脹，經濟壓力較大。Tim則認為這個理由很牽強。他說：「又不是我給他們加息，為什麼要把經濟壓力轉嫁給我。至於通脹，這影響了所有人，我自己的經濟壓力也非常大。」
Tim的獎學金每月在2,100元左右，勉強夠交房租，假期中他還打算做兼職補貼生活費。Tim又剛剛考下G牌，打算買車，到時如果要車位每個月還要增加200至300元。他說：「和業主很難溝通，你和他們談感情，他們就說自己更慘，你和他談法律，他們就找各種理由搪塞。」他想搬走，正在看房源，但是現在價格便宜的房子早已被挑走，剩下的要麼是價格貴，要麼距離遠。他很猶豫，最後可能還是向業主妥協。
另一位中國留學生Carl也在多倫多大學聖喬治校區讀碩士。他在2021年通過公寓管理處租了一間單身公寓，月租2,000元，當時簽的是固定一年期限，今年8月31日合同即將到期，到期後自動轉成Monthly。但是今年公寓管理處表示要漲價1.2%，給他發了漲價的N1表格。Carl認為雖然漲價心裏不爽，但是至少是按照法律行事，自己沒有車，暫時也不希望搬走，所以就認可了公寓管理處的漲價要求，繼續住在這裡。
他表示：「如果明年繼續漲租我就必須搬走了，每個月2,000元再加上吃飯穿衣，真的承受不住。」
有的留學生認為，高房租是業主和地產經紀人為了利益一起製造的泡沫。地產經紀人Jennifer向一名留學生透露，自己手中還有幾個房源，都比較搶手，每個房源有6-7個offer，最多的甚至十幾個offer，慫恿留學生出更高的價格競價，但是留學生並不知道其他人的出價，只能盲目競標。有留學生認為是業主和地產經紀人故意製造房源緊張的假象。
另外，據剛公布的軟科上海全球大學排名榜，多倫多大學在全加位列第1，在全球排名22位。在榜上排名首5位的順序是: (1)哈佛大學、(2)史丹福大學、(3)劍橋大學、(4)麻省理工學院、(5)加州大學柏克萊分校。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
