年度私樓供應 近4年首破2萬伙

[2021.12.31] 發表
發展局長黃偉綸表示,本財政年度的私宅供應達20,080伙,較全年目標1.29萬伙多55%。資料顯示,有關數字為自2017至18年度後首次破2萬伙大關,並創近4個年度新高。(劉焌陶攝)

【明報專訊】除屯門大欖住宅官地及港鐵將軍澳百勝角通風大樓項目外,發展局來季亦推出早前截收發展意向書的市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目,市建局收到31份發展意向書,可望短期內推出招標;私人發展及重建項目方面,預計來季將有5個項目完成所需地契修訂,預計涉約2220伙,來季供應共5680伙,較今季5510伙(已扣除港鐵東涌牽引配電站項目流標的1600伙),按季微增3%。

資料顯示,連同今年度第四季的供應的估計數字,本年度全年供應達20,080伙,較今年度全年目標1.29萬伙多55%,亦是自2017至18年度,近4個年度首破2萬伙大關。值得留意,單計私人發展及重建項目已佔約11,350伙,佔全年度供應總數約57%(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,本財年賣地計劃能超標,主要依賴私人發展或重建供應,反觀官地供應數量,本財年度僅提供約3410伙,僅佔總供應約17%,單位數目及佔比均是自2011年4月起按季預先公布出售土地計劃後最少。劉認為「北部都會區」發展,未來住宅官地將大增,有助增加未來供應的穩定性,避免過分倚重私人發展/重建供應。

東涌流標商業地重推 黃偉綸:樂觀

此外,發展局來年亦會推售一幅位於東涌第57區商業地,可建樓面達約129萬平方呎。地政總署去年10月推售,當時只收到3份標書,分別為獨資入標的長實、新地,另信置伙嘉里入標,由於地皮入標價未達政府底價,故不接納3份標書,流標收場。發展局長黃偉綸表示,重推東涌第57區商業地,相關賣地條款重新調整,包括容許作數據中心,而可發展辦公室的樓面比例較高,今次容許投標者可以選擇的比例較高,對出售地皮樂觀並充滿信心。綜合市場人士估計,地皮估值約33.54億至55.47億元,每平方呎樓面地價約2600至4300元。

更多港聞
罕有年尾記招 林鄭宣來年計劃 包括23條諮詢 劉兆佳:趁機爭取各方肯定政績
【明報專訊】特首選舉明年3月27日舉行,距今不足3個月。過去4年未曾開記者會作「年度回顧」的特首林鄭月娥,昨在記者會回顧過去一年工作並公布來... 詳情
【明報專訊】特首林鄭月娥今年10月在《施政報告》提出政府架構重組建議,她昨日表示,將於下月12日,新一屆立法會舉行首次大會時公布細節,預計明... 詳情
陳茂波同日回顧2021工作 政界指特首選舉前哨
【明報專訊】特首林鄭月娥昨日罕見地開記者會,回顧過去一年工作,而在她開記者會前兩小時,財政司長陳茂波先在facebook專頁上載影片,同樣回... 詳情
【明報專訊】一名警員2018年處理兩宗案件時,聲稱事主拒絕落口供,案件無法追查,結案了事。警方其後內部審核該兩案時,懷疑有人偽造調查結果,上... 詳情
【明報專訊】路透社昨獨家報道,天主教香港教區與內地官方教會的高層神職人員曾在中聯辦和內地國家宗教事務局安排和旁聽下,以Zoom視像形式首度舉... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2021 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

Chief Executive Officer: Ka Ming Lui | Executive Chief Editor: Richard Kwok Kai Ng
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-5377 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250