話你知:限呎賣地早見10年前 林鄭任發展局長時「重新檢視」

[2021.12.31] 發表

【明報專訊】賣地條款內加入「限呎」條款,並非首次。2010/11年度財政預算案中,時任財政司長曾俊華已提出在賣地章程內,加入規限可建住宅單位最低數目及單位面積限制條款,以增加市場上中小型單位的供應。

當時首幅推出的限呎地為元朗安寧路、大橋路及元朗安樂路的前元朗h地皮,按賣地章程,項目提供不少於960伙,其中不少於800伙實用面積須介乎377至431平方呎,最終地皮由長實以24.1億元、每方呎樓面地價3629元投得,其後發展為「世宙」,2015年開售,首批折實均呎近1.2萬元,現時二手均呎已升至約1.7萬元。

2014年底起未再限呎限量

限呎地推出不久,2012年時任發展局長林鄭月娥於政府復建新居屋後稱,因中小型單位增加,有關限呎需求降低,故重新檢視是否有需要再推出限呎地。至2014年底,時任發展局長陳茂波公布季度賣地計劃內的4幅官地時,地皮不設限量及限呎條款,但強調政府並非決定取消條款;資料顯示,及後出售的土地也沒限呎或限量條款。

過去數年樓價一直高企,為遷就普羅買家的購買力,發展商不斷將新盤茼迆茬璁鴠X售,令納米樓成新趨勢,其中尤以發展商從私人市場收購舊樓重建後的項目為主。市建局留意到單位有愈建愈細趨勢,從2014年起,規限市建局重建的住宅項目,單位實用面積不能細於260平方呎,2018年增至300平方呎。

更多港聞
罕有年尾記招 林鄭宣來年計劃 包括23條諮詢 劉兆佳:趁機爭取各方肯定政績
【明報專訊】特首選舉明年3月27日舉行,距今不足3個月。過去4年未曾開記者會作「年度回顧」的特首林鄭月娥,昨在記者會回顧過去一年工作並公布來... 詳情
【明報專訊】特首林鄭月娥今年10月在《施政報告》提出政府架構重組建議,她昨日表示,將於下月12日,新一屆立法會舉行首次大會時公布細節,預計明... 詳情
陳茂波同日回顧2021工作 政界指特首選舉前哨
【明報專訊】特首林鄭月娥昨日罕見地開記者會,回顧過去一年工作,而在她開記者會前兩小時,財政司長陳茂波先在facebook專頁上載影片,同樣回... 詳情
【明報專訊】一名警員2018年處理兩宗案件時,聲稱事主拒絕落口供,案件無法追查,結案了事。警方其後內部審核該兩案時,懷疑有人偽造調查結果,上... 詳情
【明報專訊】路透社昨獨家報道,天主教香港教區與內地官方教會的高層神職人員曾在中聯辦和內地國家宗教事務局安排和旁聽下,以Zoom視像形式首度舉... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2021 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

Chief Executive Officer: Ka Ming Lui | Executive Chief Editor: Richard Kwok Kai Ng
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-5377 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250