已補價單位1.5萬租 代理:同區睡房租金相若
【明報專訊】位處牛池灣瓊東街的私人參建居屋嘉峰臺,5座樓宇共2010伙,早於2007年分兩期出售。有當區的地產代理稱,嘉峰臺很多單位未補價,故很少租盤,現時只有一個實用面積430平方呎的2房已補價單位放租,月租叫價1.5萬元。
該代理續稱,嘉峰臺每有單位放租,承租的大多是同區分支家庭,加上該屋苑位置不算太吸引,位處山邊,外區租客不會特地前來搵盤,惟黃大仙舊區唐樓套房租金動輒亦要7000至8000元,面積僅百餘平方呎,認為6000元租一間睡房來說,價格在該區算是「差唔多」。
鄧業主:略貴 李業主:相對私人市場低
嘉峰臺業主鄧先生表示,有聽過房協未補價資助出售房屋出租計劃,認為6000元出租一間睡房略貴。被問到會否考慮出租空出的睡房,鄧稱不會考慮,因買樓始終想有私人空間,如將房間出租予其他家庭,會分薄私人空間。他又認為香港雖然寸金尺土,「有做(計劃)好過無」,惟是否有效就「不敢苟同」。
另一業主李女士稱,如以已補地價私人市場價錢,嘉峰臺承租一個單位都需萬多元,6000元租用一間睡房價錢相對低,但合資格申請計劃的租戶,收入都不算高,6000元月租的負擔較重。