新移民留學生「回歸」 柏文租金回升至疫前

方姓的中國留學生則比較幸運﹐他於今年5月﹐在央街夾Wellesley街區域租下一套二睡房的單位﹐租金原來是3,000元打折到2,300元。

【明報專訊】多倫多的出租柏文和共管柏文租金於疫情中一度大幅下降﹐但現在雖然疫情還沒有完全消除﹐但因為新移民和留學生陸續抵達，租金已經回升到疫情前水平﹐未來還有可能超過。

迄今升幅最高的是比較大的豪華單位﹐今年1月份時租金2,795元﹐但是到7月份已經漲到3,350元﹐漲價超過550元。

出租網站Rentals.ca負責人丹尼遜(Paul Danison)說﹕「租金還在繼續上漲。」

二睡房單位租金月漲4.2%

他們發現﹐從6月至7月﹐一睡房單位租金漲了1%﹔二睡房單位﹐漲了4.2%。目前多倫多的一睡房單位平均租金是1,800元﹔二睡房單位則是2,600元。

他說﹐現在加美邊境重新開放､學生回來上學､新移民又將陸續到�鶠M這些情況都帶動房租增加。而原來出租單位具備的一些優惠﹐比如免費高速上網﹐現在也減少了。

「人們正在回到市區中心﹐許多地方都在重開﹐餐館可以堂吃﹐球隊也來到多倫多比賽。」

他說﹐大的豪華單位現正引領租金市場的上漲。

都提(Eve Dutil)9月份將開始她的碩士課程。她說﹐找租房很困難﹐不過最終以1,700元租金租下了一套一睡房單位。

她說﹕「現在的租金實在高得太離譜。如果你的父母無法資助你﹐或者你也沒有從政府那裡獲得什麼學費補助﹐租套房子實在不容易。」

懷雅遜大學羅渣士管理學院助教辛夫(Vik Singh)目前在研究疫情下經濟。

他表示﹐住房危機將繼續挑戰那些開始進入職場的人。現在整個大多區都存在住房費用難以承擔的問題﹐不但多倫多是這樣﹐連比較小的城市如咸美頓﹐問題也在日益嚴重。