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水務署有21個濾水廠,當中3個在1993至1998年停用,圖中的大埔頭濾水廠亦在2003年改作備用,至2018年停用。水務署一直未有交還用地供政府重新評估地皮用途,政府產業署亦無主動要求收回用地。(鄧宗弘攝)
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大埔頭濾水廠面積約1公頃,2003年起閒置「備用」,至去年完全停用,濾水設施如沉澱池荒廢多年,儲存積水及長滿雜草,有區議員擔心帶來蚊患。(鄧宗弘攝)
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港聞
 特稿:濾水廠停運16年 1頃地曬太陽 有車路連接 夠建千伙住宅

【明報專訊】港府稱覓地建屋難,但大量官地閒置及政府物業未善用,其中水務署過去30年有4個濾水廠停用不交還,單是有車路可達、500米範圍有大型屋苑的大埔頭濾水廠,佔地1公頃,面積足建一個小型公營房屋屋苑,惟2003年停止運作至今,水務署只用作貨倉,且蓄水養蚊。負責管理政府物業的政府產業署指部門有責任確保物業得以善用。有立法會議員指政府評估物業是否地盡其用的程序欠清晰,以致浪費土地,促檢討以加快找出閒置物業善用。

明報記者 馬耀森

水務署沒交回 產業署未檢視用途

財經事務及庫務局於2010年曾責成產業署檢視政府物業,找出未盡其用的土地供重新發展,至今仍有大量土地未評估,其中之一是大埔頭濾水廠,該地足夠興建兩幢約40層公屋,提供約1000個單位。近日有行山客發現,該濾水廠已荒廢及積水養蚊(見另稿)。

水務署回覆本報查詢時證實,自2003年鄰近的大埔濾水廠啟用後,大埔頭濾水廠已改作備用,而隨茷e者擴建後,後者再毋須作備用,水務署「正逐步將該處改作其他用途」。該署又稱,現時大埔頭濾水廠的原行政大樓已用作儲存食水處理的化學品,該署亦計劃將其他部分改作工程項目儲存器械和物料,以及設立工地辦公室。至於為何一直未交還大埔頭濾水廠土地作其他用途,署方沒正面回應。

先「備用」後「停用」 工程師:已無存在價值

水務署前總工程師、英國土木工程師學會香港分會前會長李智明說,大埔頭濾水廠與船灣淡水湖均是1967年落成,是大埔頭供水系統一部分,主要供水給大埔區,容量每日11萬立方米,屬小型濾水廠,已於2003年關閉,他說已無存在價值,即使鄰近大埔濾水廠故障或例行維修,亦可局部操作,此外亦可靠其他濾水廠調度食水,認為毋須保留作後備。

產業署曾揭系統遺漏濾水廠資料

那為何產業署不要求水務署交還地皮?翻查2017年的審計報告,揭示政府產業署積壓大量政府土地的檢討工作,又發現該署的資訊系統遺漏了8項物業資料,其中一項就是大埔頭濾水廠。

按水務署紀錄,過去30年停用的濾水廠,除了大埔頭濾水廠,還有西區濾水廠、元朗濾水廠及西灣濾水廠。西區濾水廠被評為三級歷史建築,已被列入「過剩政府物業」名單,供非政府機構申請租用,其餘閒置濾水廠均主要改作儲物(見表)。

產業署回覆稱,部門有責任確保物業得以善用,若確定不需要,可尋求產業署協助。2010至2018年間,產業署完成了823幅政府用地的覆檢,並與規劃署等部門就部分合適個案作進一步研究,當中未包括大埔頭濾水廠用地。根據審計報告,產業署需要檢討2001幅政府用地。

尹兆堅批浪費土地 促檢討制度

立法會議員尹兆堅認為,產業署除積壓大量政府物業未檢討,亦依賴部門自行評估物業使用情G,「點會有動力交還發展」,故水務署停用的濾水廠均變貨倉,浪費土地,認為制度有缺陷,應檢討制度以加快地盡其用。

第一太平戴維斯估值及專業顧問有限公司董事總經理陳超國稱,大埔頭濾水廠位於吐露港公路旁山上,雖有車路接駁,但丟空多年,是否具住宅發展潛力視乎周圍是否有足夠配套,可能要提升電力供應或擴闊道路才可改用途。他說該處位置雖偏遠,但仍應評估其發展潛力,以確定是否可作其他用途。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676

 
 
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