旺市柏文Cosmos爛尾爭議 市長拒評原地再賣樓花事
【明報專訊】儘管多倫多獨立屋銷售市道降溫﹐但共管柏文市道仍然火熱。不過﹐在旺市一幢預售柏文Cosmos卻爛尾﹐影響了1,100名樓花買家。旺市市長貝維拉夸(Maurizio Bevilacqua)昨天發表聲明表示﹐事前完全不知情。對於市場有傳發展商可能想利用依然熾熱的柏文市道﹐取消Cosmos興建計劃﹐然後在原地盤以更高價發售新樓花﹐賺取更豐厚利潤﹐旺市市長發言人表示﹐不會有進一步回應。
貝維拉夸在聲明指出﹐於上周五聽聞Cosmos共管柏文項目取消﹐對此感到非常失望。發展商取消項目的理由是融資有困難﹐而他更加關注的是過千人已買了樓花﹐希望享受在旺市的生活。雖然這絕對是買賣雙方的商業協議﹐但他更希望見到買家在協議的精神受到尊重。這是他個人的意見。他說，有關買賣協議被取消的決定﹐旺市政府事前並未獲知會。
Cosmos發展商Liberty Development以融資困難為由﹐無法落實興建﹐退還訂金予樓花買家﹐有其法理依據﹐但卻令1,100名買家置業夢成空﹐尤其是在市道向上時﹐他們必須多付幾萬元才能成功買入其他類似單位。
市傳Liberty Development在Cosmos項目取消後﹐或許稍後在原來位置以較高價再推盤。旺市企業傳訊部的Carmela Antolino就這樣的傳言向本報說﹐貝維拉夸已在聲明中表明了他的立場﹐沒有進一步意見發表﹐並着本報詢問Liberty Development。
本報曾致電Liberty Development查詢﹐在截稿前﹐沒有得到回覆。
Royal LePage Terrequity Realty-Boiron Group的Claude Boiron昨日表示﹐對投入了金錢與信任的Cosmos買家來說﹐發展商只是發出一封通知書﹐透過公關公司發表了簡短聲明﹐並不足夠。Boiron指出﹐自投資者把金錢投予Cosmos項目之後幾年﹐柏文市道已上升不少﹐他們現時要多花幾萬元才能買到類似的單位。
Boiron向1,100名受害投資者提出一個紓解方案﹐若這些苦主透過他在多倫多或大多倫多地區購買共管柏文﹐他從發展商所獲佣金的一半(一般來說1萬至1.4萬元)將轉回苦主。
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