Hudson's Bay售曼哈頓店大樓
旗艦店規模減至四分之一
【明報專訊】加拿大百貨集團哈德遜海灣公司(Hudson's Bay Co.)同意以8.5億美金，出售它在紐約曼哈頓第五大道上的Lord & Taylor大樓，買家是WeWork Property Advisors，那是共用辦公空間公司WeWork Cos與Rhone Capital的合資企業。交易完成後，海灣公司旗艦店面積就會縮減到原有規模的四分之一。
激進投資者利特(Jonathan Litt)反對這個計劃，他說要考慮行動，要求撤換一些董事。
美國激進投資基金向Hudson's Bay 施壓，指它擁有的物業回報更大，應在地產方面發展，它手上的股權只值它名下物業的三分之一。
海灣公司股價周二在多倫多證交所躍升0.23 加元，或1.96%，至11.98加元。Hudson's Bay 指出，另有一份協議，私人股本公司Rhone Capital會注資6.32億加元，公司可減少債務16億加元，流動資金增加11億加元。
海灣公司主席和代理行政總裁貝克(Richard Baker)說﹕「正如過去幾次我們所說､所做的，假如有機會，有人給我們其中一項資產很高估值，我們樂意出售。」
他說，WeWork Cos提供共用辦公空間給企業家和給創業公司，它根據Lord & Taylor建築去年估值支付30%溢價。
第五大道的Lord & Taylor大樓約有100年代歷史，大樓會改建為WeWork Cos總部，Lord & Taylor百貨仍有舖位。Lord & Taylor全棟大廈現時維持原狀，營業到2018年聖誕季節，然後縮減面積到15萬平方呎，它目前佔據65萬平方呎。
海灣公司也擁有美國百貨連鎖店Saks Fifth Avenue，它面對壓力，在地產方面賺大錢。對沖基金Land & Buildings創辦人利特估計海灣公司地產價值，認為每股值35加元，他呼籲公司出售一些店舖，改變物業用途，或者私有化。
利特周一說，他會召集一次特別股東會議，可能撤換一些董事。他說，前行政總裁斯托齊(Gerald Storch)上周五突然宣布離職，是董事會希望「爭取時間，安撫投資者，處理業績欠佳､估值偏低等問題」。
Land & Buildings擁有海灣公司5%的股份。
WeWork Cos在8月24日說，軟銀及軟銀願景基金(Vision Fund)再次給它注資30億元， 支持它在全球擴展業務。
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