大多倫多地區獨立屋價格近期勁跌﹐不過,業內人士仍然看好這類低幢住宅前景,相信屋價撐得住。 二手獨立屋市場於3月錄得超過121萬元的峰位均價﹐但上月已回落至略低於97萬元的水平﹐短短5個月內回吐超過24萬﹐跌幅20%﹐在今次樓市調整中顯得較為脆弱。 然而﹐一些業內人士則認為﹐目前人口增加﹐但供應減少﹐經濟狀況也利好樓市﹐因此獨立屋的價格會撐得住。 安省地產協會(Ontario Real Estate Association)行政總裁赫達克(Tim Hudak)強調,人口激增便是很好的支持。 大金馬蹄地區每年吸納20萬移民,但獨立屋的供應卻大幅縮減。 他指出,2007年3月,新屋市場獨立屋庫存11,802間,可供買家選擇,但10年之後,庫存跌至只有233間。他解釋,安省政府的發展計劃,目的是限制供應。 根據他的看法,利好住屋需求的所有經濟因素不僅仍然存在,並且轉強,反映出樓市依然蓬勃。 安省住宅建築議會(Residential Construction Council of Ontario)總裁萊爾(Richard Lyall)亦指出,大量移民涌入﹐將會繼續為樓市需求帶支持。他說,近期屋價下跌所引來的驚慌顯得過度,因為價升勢加速,根本不可以長此以往的下去,所以樓市早該就要調整一下。他說,只要經濟沒問題,沒有衰退,大家都需要住所,便是入市的好時機。
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