商業地產呎價大幅造好
商廈工廠年升110% 零售逾四成

大多倫多地區上月份商業地產各類物業平均呎價大幅上升﹐至少也逾四成。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)商業地產網絡成員披露的成交資料亦顯示﹐工廠､商業和零售﹐以及商廈的市道明顯好轉﹐成交量及租出面積亦錄得年計的增長。

商廈與工廠的每呎售價升幅均超過1倍。資料顯示﹐商廈呎價由去年4月的257.34元升至540.46元﹐亦即上升110%。同期間工廠亦增加109.5%至190.62元。

相對來說﹐商業及零售物業升幅較為遜色﹐但亦達到46.1%﹐由270.7元升至395.39元。這類物業平均租金表現也落後﹐上月每平方呎回落至19.63元﹐按年下跌6.7%。

工廠租金年計上升26.3%﹐增加至6.83元﹐表現最出色。商廈則由13.09元增至13.88元﹐升幅6%。

雖然上月份市道轉旺﹐多倫多地產商會反應頗為審慎﹐指出經濟展望仍然參差。

該商會主席Larry Cerqua說﹐最新的經濟數據顯示﹐與貨物製造有關的重要行業略為回軟﹐由於這些行業對工廠的需求頗為重要﹐因此需要緊密留意今後的發展。上月份﹐工廠租出的面積達到222,502平方英呎﹐年升5.6%。

總體來說﹐4月期間﹐大多倫多地區共有348,623呎的商業物業租出﹐與去年比較﹐升幅稍逾15%。買賣宗數也由56宗增加至69宗﹐上升超過23%。