多倫多豪宅北美最旺
屋價倍升 列全球第6位
多倫多已成為全北美洲最熾熱的豪宅市場﹐去年高端住宅屋價年增長幅度跳升近1倍﹐打入著名國際豪宅市場榜10大之列。
根據最新的萊坊2017年國際豪宅指數榜，多倫多由1年前的12位躍升至第6位，領先溫哥華1位。
排在多倫多之前的5個城市依次是上海､北京､廣州､首爾及新西蘭的奧克蘭。換言之﹐多倫多已成為北美洲最熾熱的豪宅市場。
英國倫敦的物業顧問行萊坊(Knight Frank)定期發表報告，公布全球100個主要城市的豪宅屋價的年計變動。
該顧問行國際住宅研究部主管Kate Everett-Allen接受本報查詢時表示﹐這並非多倫多首次出現在前10名的位置。
她指出﹐萊坊於2011年開始跟進全球豪宅市場表現﹐翻查資料發現﹐多倫多在2012年的報告中排第9名。
根據2016年報告，溫哥華最貴的5%的住宅之中﹐屋價升幅超過20%，高踞榜首之位，排次位的悉尼的升幅也只不過是14.8%﹐已經遠遠落後﹐但最新的報告顯示﹐去年溫哥華的增長回落至14.5%﹐帶動排名倒退至第7位。
多倫多表現剛好相反﹐近3年來內排名一路上升﹐由2015年的第28位升至去年的12位﹐再在今年的報告中進入10大之列。
萊坊所收集的資料顯示﹐多倫多豪宅去年錄得15.1%﹐與2014年的7.1%及2015年的8%相比﹐幅度約倍增。
近期有關多倫多樓市出現泡沬之說頻傳。不過﹐根據Kate Everett-Allen﹐在豪宅市場方面﹐屋價的增長獲得基本因素支持。
地產市場資訊網站BuzzBuzzhome引述這名專家稱﹐本土需求､高端物業供應有限，以及偏低的利率，都是多倫多豪宅價格上升的因素。
與其他國際城市相比，多倫多的屋價也具競爭力。其他的吸引力計有良好的交通聯繫及高排名的學府。
談及溫哥華，她表示，卑詩省政府於去年8月在溫哥華都會實施非居民買家稅，導致海外買家興趣減弱。
2015年，溫哥華屋價上升24.5%﹐因而在2016年的萊坊國際豪宅榜中高踞榜首之位﹐但2016年升勢明顯收斂。
