雪暴日車堵停車場口阻出入 大廈「破壞王」租客勒令搬走
刮地板破壞玻璃窗毀電梯門要賠1701元
【明報專訊】安省一名行為怪異租客在雪暴中將汽車堵在住客停車場中間﹐阻礙其他租客開車出入之餘﹐又以汽車被卡在雪堆為由﹐拒絕挪動汽車﹐令其他租客不滿。接下的一年﹐這名租客接連做出一些奇異舉動﹐包括刮地板､撕破垃圾袋､毀壞升降機門﹐甚至偷窺其他女租客﹐業主忍無可忍﹐向安省業主及租客委員會(Landlord and Tenant Board)申請﹐將怪租客趕走﹐並向他索償1701.78元的物業維修費﹐最後要求獲批﹐這名租客不僅要遷出﹐還要全數支付賠償額。
去年2月16日一場雪暴中﹐一名男租客竟將自己的汽車停在住客停車場的路中央﹐阻礙其他住客車輛出入﹐其中一名女租客不忿﹐要求對方移走車輛﹐但遭拒絕。女租客認為對方是故意用車堵塞路口。
但男租客否認﹐並解釋其車被卡在雪堆中﹐進退不得﹐他已聯絡業主﹐着對方召喚拖車﹐將汽車拖走﹔只是他向業主求助後﹐至翌日凌晨5時半才得到支援。
5個月後﹐同一物業內的另一名女租客的單位天花塌下﹐上述男租客的單位亦受牽連﹐女租客透過物業經理﹐要求男租客准許大廈管理員進入其單位內視察損毀情況﹐但遭拒絕。
翌日﹐一些粉筆符號出現在男租客的泊車位四周﹐令一些租客不滿﹐甚至驚動警員到場。期間﹐業主聽到男租客向警員承認﹐符號是他劃上。
接下來的4個月﹐該男租客接連做出一些古怪行徑﹐包括涉嫌破壞其他租客的儲物鎖﹔撕破垃圾袋後﹐將垃圾撒滿前園草地上﹔毀壞電梯門等。
另外﹐男租客亦與另一名租客在大廈大堂發生爭執﹐後者所住的單位剛巧位於男租客上面。某個晚上凌晨12時至翌日凌晨1時﹐租客聽到男租客的單位傳來一些刮磨的聲音。當租客到對方的單位﹐要求對質時﹐男租客沒有應門﹐但刮磨聲則停止。
同年9月﹐業主到男租客的單位檢查﹐發現一扇窗被他嚴重破壞﹐無法修補﹐必須重新安裝﹔還有戶外一個用來放置煙頭的盛器被破壞﹔天台一張太陽椅不翌而飛等。
同年11月﹐女租客坐在自己的單位內時﹐卻聽到樓上傳出「嘭 ､嘭」聲﹐ 當她探頭出窗向上望時﹐卻發現男租客正拆除其單位內的一扇窗。女租客亦發現對方有偷窺行為。
由於男租客做出這種種行徑﹐令其他租客擔心自身安危﹐於是自發組成一個租客委員會﹐商討對策。
業主及租客委員會考慮各項證供﹐認為男租客的怪異及破壞行為﹐在過去一年變本加厲﹐已令其他租客擔心自身安危﹐導致他們無法享受安逸生活﹐加上男租客蓄意破壞窗戶及升降機門的行為﹐亦嚴重侵害業主權益﹐故批准業主申請﹐勒令男租客須於今年1月遷出﹐並支付業主要求的賠償額。
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