多倫多樓價難負擔續惡化 家庭買屋要7.7年不吃不喝 全球香港第一 溫哥華第三

多倫多樓價難負擔續惡化家庭買屋要7.7年不吃不喝
全球香港第一溫哥華第三

[2017.01.23] 發表

【明報專訊】顧問公司Demographia昨日發表最新一期的國際住屋可負擔程度調查報告，將溫哥華列為全球406個城市中，樓價最難以負擔的第三名。溫哥華家庭平均需要近12年不吃不喝不花錢，才能買的起一間房屋。而唯一列入評比的中國城市香港，則再度蟬聯全球最難負擔樓價的城市，香港家庭平均需要存下超過18年的全年收入才能買樓。

這份報告調查了9個發達國家的406個城市，其中有92個大型都會城市。溫哥華的排名為404，在國際可負擔樓價排行中倒數第三，僅勝過排名倒數冠軍的香港，以及倒數亞軍澳洲悉尼。全球十大最難負擔的城市中，溫哥華也是唯一上榜的加拿大城市。

溫哥華是第二年蟬聯倒數第三，但在2015年曾為全球可負擔樓價倒數第二名。自從2004年以來，溫哥華皆被Demographia的報告列為全加拿大樓價最難以負擔的城市之一。

報告中稱溫哥華每年的樓價漲幅，與家庭的平均全年收入相去不遠。而2016年從溫哥華移出的人口，已經超過移入的人數。

溫哥華的樓價中位數為83.01萬元，家庭年收入中位數則為7.05萬元，亦即一個家庭需要11.8年不吃不喝不消費，才能買的起一間房屋。

這份報告也提醒，多倫多樓價難以負擔的惡化情況與溫哥華相去不遠，去年已經達到一個家庭需要7.7年的年收入，才能買的起一間房屋。

溫哥華島維多利亞的房屋不可負擔性，比多倫多更加嚴重，一個家庭需要投下8.1年的年收入才能買屋。

蟬聯冠軍的香港，樓價中位數為542.2萬港元，家庭年收入則為30萬港元，亦即一個香港家庭想買樓，平均需要存下18.1年的全年所得才買的起。

不過除了香港之外，Demographia的報告中並未將中國其他城市的房屋市場列入評比。