卑詩要物業買家申報國籍 引入15%外國買家稅
[2016.12.31] 發表
大溫樓價瘋漲，卑詩省府將矛頭指向外國買家，省府不僅自6月10日起要求購買房屋者必須如實填國籍資料，之後省長簡蕙芝更在7月25日在無預警的情況下，宣布對大溫的外國買家實施額外15%的物業轉稅，且在8月2日實施。新稅實施之後的9月即出現外國買家大撤退，減少幅度高達97%。
新稅引起已簽約的買家搶著在實施日期前成交，卑詩省田土廳7月最後一個上班日，更錄得9000間房屋過戶的新紀錄，外國大買大溫房地產金額超過8.5億元。
省府在實施新稅前，曾搜集6月10日至7月14日外國買家統計，指外資佔大溫樓市13.2%，新稅實施後，大溫9月外資購買房屋宗數從新稅實施前兩個月的1974宗，減至60宗，減少幅度高達97%，外資佔大溫樓市買賣比例為1.8%，10月分外國買家參與的房屋買賣則有回升至140宗，比例亦略增為3%。
新稅實施之後的幾個月大溫樓市銷售急遽萎縮，9月分銷售較去年同期減少32.6%；10月大溫樓市銷售較去年同期減少38.8%；到了11月大溫住宅樓市銷售較去年同期減少37.2%，只銷售2214宗。11月基準樓價為90.83萬元，較10月分降1.2%。
新稅主要打擊大溫獨立屋市場，尤其是主要靠外資支撐的高價獨立屋。新稅實施後，大溫各區獨立屋樓價開始出現小幅下跌，柏文相對受新稅影響輕微，新推樓盤的樓花銷售則仍然受到買家追捧，有樓花在開賣前6天已吸引人潮日夜排隊，蔚為其觀。
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