假業主二按騙真金白銀20萬 無辜受累真業主幸不用揹債
【明報專訊】多倫多市一對男女使用假身分證明文件﹐透過按遏經紀﹐利用第三者的物業申請二按獲批﹐取得20萬元。數月後﹐物業的真正業主收到法庭文件﹐指業主未能按時支付新按揭而遭貸款人控告﹐才知道自己「被」借了巨款。
雖然騙徒手段層出不窮﹐令業主防不勝防﹐但警方表示﹐以事件中受害業主為例﹐雖被貸款人入稟法院追債﹐但只要證明業主是無辜受害﹐並未真正參與借款﹐貸款人的指控﹐應會被法庭駁回。
多倫多警方財經罪行組探長厚德(Adkin Holder)昨稱﹐去年9月﹐一男一女前往士嘉堡華登路(Warden Ave.)夾雪柏東街(Sheppard Ave.)一帶的一間房屋貸款經紀公司。二人聲稱為自己的房屋申請二按獲批﹐並透過他們的地產律師那裏獲得20萬元。他們以假的身份證件在銀行開戶﹐轉出這筆錢。
數月後﹐真正的房屋業主收到法院文件﹐才知自己因拖欠貸款還款而被銀行告上法庭。
厚德表示﹐疑犯與受害的房屋業主互不相識。警方估計﹐真業主的身分被不法之徒盜用﹐然後用來偽做假身分證明文件。目前﹐警方也在追查業主的身分證件是如何被偷走。
至於業主目前被貸款人追究﹐最終業主是否需要負擔被騙徒取走的20萬元﹖厚德表示﹐如果法庭弄清業主是無辜受害﹐並未真正參與借款﹐那麼貸款人對他的指控﹐應會被法庭駁回。
多倫多房屋貸款經紀馮瑾表示﹐通常業主將房屋申請二按的情況不多﹐因為二按的貸款利率比較高。
不過﹐事件中﹐歹徒只憑物業業主的證件就能取得貸款﹐馮瑾認為﹐這當中把關的部門﹐從貸款人如銀行到律師﹐都可能出問題﹐至少可能涉及某人的疏忽吧。
業主應如何防止惹上麻煩﹖厚德說﹐如突然有評估房產價值的人來敲門﹐不要以為對方走錯地方﹐業主應需要問清楚他們的身分及原因﹐因為通常銀行或貸款人在考慮借款時會先進行物業價值評估。
此外﹐如接到一些奇怪的申請貸款的信件﹐也不要簡單地扔掉了事。市民應「仔細看清信件內容﹐確定房屋貸款的申請人的身分」。
