杜蘭各類低幢屋均價漲幅兩成
基建利好樓市 自住投資可考慮

杜蘭區樓市成交量仍然以低幢住宅為主。

杜蘭區屋價漲幅驚人﹐各類低幢住宅年計升幅均超過20%﹐以金額計算﹐累積增長少至也逾8萬﹐但有地產從業員認為﹐這區樓市有發展潛力﹐仍然適合自住買家及投資者考慮入市。

多倫多東面的杜蘭區樓市持續蓬勃﹐以致區內地產經紀組織的主管也忍不住評論一下近期的屋價表現。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)會長奧唐洛儀(Sandra O'Donohue)在10月份市場報告說﹐區內屋價升得比多倫多市還要快。

這說法並沒有誇張。事實上﹐以基準屋價升幅來說﹐截至上月份的1年之內﹐杜蘭區的獨立屋､單戶連屋及鎮屋都錄得超過20%的增長﹐明顯高過多倫多市。

平均屋價的表現相若。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統﹐獨立屋在過去的1年急升25.7%﹐由49.6萬元漲至62.3萬。

這樣的升勢無疑叫人吃驚﹐但相對於區內的半獨立屋及鎮屋﹐還是稍遜一籌﹐因為這2類住宅同期間分別錄的27.5%及27.6%的升幅。

奧唐洛儀指出﹐當地屋價持續上揚﹐反映出屋價容易負擔及位置的利好條件。

地產從業員邱天亦看好杜蘭區樓市的發展潛力﹐主要理由亦相同﹐其一是屋價依然偏低﹐另一是交通方便。

他指出﹐目前華人買家通常都在萬錦市及烈治文山找尋物業﹐但這些地區的屋價高企﹐如果能夠將選屋地域範圍擴大至杜蘭區﹐則仍然可以找到預算之內的物業。

除了屋價仍然易於負擔之外﹐這地區的交通基建發展也有利樓市發展。邱天指出﹐杜蘭區目前擁有大量的基建投資﹐407收費公路已經伸延至奧沙華﹐此外﹐GO火車也貫穿杜蘭區﹐交通日益方便。

他表示﹐杜蘭區獨立屋的價格還在60餘萬的水平﹐並且已有華人的超市﹐值得自住的家買及投資者考慮。

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