大溫樓價焦點傾重豪宅
其餘均價不足60萬 仍可負擔
[2016.11.18] 發表
業內人士指出﹐溫哥華屋價大體上仍然在較為負擔得來的水平﹐只是屋價的焦點總是側重在高端物業﹐以致造成誤解。
房貸業人士伍德豪斯(Dustan Woodhouse)在1份分析報告中指出﹐豪宅市場價格飈升﹐因此將平均價格扯高﹐如果只把視線放在整體市場的均價之上﹐則會看不清全貌。
他寫道﹐買家很少聽到大溫哥華地區較為便宜的樓盤的價格﹐但事實上﹐大部分人都住在這些檔次的物業。
他表示﹐如果剔除超高端物業不計﹐低陸平原餘下80%的樓盤的平均售價約59.7萬元。
按照他的計算﹐若然支付5.8%首期﹐這個均價水平的物業目前所需要的家庭入息是10.8萬元。
毫無疑問﹐這個入息要求比當地平均收入8萬元還是高出許多。不過﹐根據伍德豪斯的看法﹐低陸平原雙薪家庭普遍﹐所以符合要求的家庭應不會罕有。
他又強調﹐起碼在聯邦政府新房貸政策生效之前﹐中等階層不難負擔均價物業。
他解釋﹐在上月17日新例實施之前﹐這個均價檔次的物業所需要的入息約為8.8萬元。換言之﹐有資歷的警員､教師､護士或消防員﹐都應當能夠負擔得來。
他說﹐現在一些人需要增加收入2萬元﹐才能夠購買原本可以負擔的住宅。
更多地產新頁
房貸業資訊網站調查顯示﹐半數的人認為聯邦政府近期推出的房貸措施是餿主意。
按揭經紀新聞網站向讀者進行調查﹐結果發現﹐1半的人認為根本沒...
詳情
相關新聞
