卡城上季屋價 按年跌1.6%
跌勢未如預測壞 樓市或見底

卡加利樓市調整曾引來拖累其他地區的憂慮﹐但目前可能已經度過最惡劣的情況﹐業界也許可以鬆一口氣。

本年第3季﹐這個能源重鎮的綜合屋價稍逾45.7萬元﹐雖然比去年同期下跌1.6%﹐但Royal LePage認為﹐這樣的結果不算壞。

這間地產公司在最新的屋價指數調查報告中指出﹐阿爾伯達省能源業走下坡﹐已對卡加利的屋價造成負面打擊﹐但同時強調﹐至今價格的跌幅比很多專家的預測為低。

該地產公司總裁兼行政總裁索珀(Phil Soper)表示﹐甚至乎在最受石油業打擊的一些地區﹐屋價尚算保持得不錯﹐按年計算﹐跌幅屬於偏低的單位數字。

卡加利樓市令人感到樂觀的1個跡象是首次置業人士正對價格較低的物業感到興趣。

事實上﹐以平均屋價來說﹐上月份獨立屋､非獨立屋及共管柏文均錄得按年計算的增長﹐依次上升約7.6%､0.8%及2.2%。

該公司表示﹐一些市場觀察家相信阿省已經度過經濟下跌的最惡劣地步﹐並且預期住屋成本相對於其他主要市場較低﹐長遠來說會為樓市帶來支持。

地產東主Corinne Lyall表示﹐卡加利很多首置買家都能夠負擔較大的住宅。

當地最易負擔的住宅是共管柏文﹐中位屋價287,986元﹐平房以及2層高獨立屋﹐則分別是458,933元及502,213元。