市場資料顯示﹐近年來新興微柏文在重售市場的份額微不足道﹐個別地區整季都只是有1至2個單位轉手。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料﹐本年次季共管柏文共錄得8,965宗的成交﹐當中不設睡房的開放式單位﹐份額只佔1%﹐粗略推算﹐只是在90宗以上的水平。
多倫多市中心已成為了共管柏文林立地帶﹐也是微柏文集中之地﹐所以這些袖珍柏文的買賣﹐也是以此區為主。
資料顯示﹐在4至6月期間﹐多重放盤服務系統在多倫多市中心共錄得92宗這類細單位的成交﹐平均售價在25萬元以上。
多倫多市中心以外的地區﹐開放式單位的重售市場目前幾乎不存在。資料顯示﹐共管柏文發展項目近年來異常蓬勃的北約克市中心地帶﹐在約100天的日子裡﹐只有2個微柏文單位成交。
這區雖然與多倫多市中心距離稍遠﹐但價格還是在25萬元的水平。
另方面﹐多倫多西面的密西沙加市所錄得的成交量更低﹐只有1宗﹐而且價格亦較低﹐大約是20萬元左右。
除了成交量偏低之外﹐與其他面積較大的單位相比﹐這類細單位在租務市場的份額也不大。
多倫多地產商會的季度報告指出﹐與去年同期比較﹐今年次季共有278間開放式單位租出﹐按年下跌15.2%﹐遠比1睡房單的3.8%跌幅為大。同期間﹐2睡房單位的租出量大致持平﹐而3睡房單位更增加了9.7%。
租金方面﹐整個大多倫多地區計算﹐這類面積可能少於400平方英呎的單位的平均租金由1,334元增加至1,425元﹐升幅6.8%﹐僅次於3睡房單位的表現。以金額來說﹐這些開放式單位1年來平均租金增加91元。
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