【明報專訊】市建局宣布撤回去年1月開展的九龍城土瓜灣春田街╱崇志街項目，並修改規劃加入春田街路面，地盤總面積由1226平方米增加約1倍至2475平方米，預計提供310個住宅單位，較舊有項目多160個單位。重建項目預計完工日期為2025年，較原定計劃推遲2年。市建局推出一次性特別措施，業主可按目前市價出售物業，待項目獲批後再領取一筆津貼，賠償總額相當於按7年樓齡呎價計算。業主對推遲重建表示失望，期望盡快搬出。

增春田街路面 稱改善交通

重建項目位於春田街2至24號(雙數)、鶴園街2至4號(雙數)，以及去年項目沒包括的春田街路面。市建局規劃及設計總監馬昭智指春田街為「掘頭路」，車輛出入需倒頭，經常人車爭路，故採納居民及地區人士意見，將該段路面納入重建範圍。屆時春田街將封閉，以改建為車輛迴旋處，毗鄰的崇志街亦會擴闊，改為雙線行車，以改善附近交通，亦能夠與相鄰的馬頭圍道重建項目更融合。重建項目總發展成本約為17.5億元，受影響戶數不變，包括約85戶家庭，15個地舖商戶。馬昭智指難以預計樓市發展，故不評論項目會否引致虧蝕。

特別措施加快賠償

因應原有項目撤銷，新項目須待城規會及行政會議審批，市建局推出一次性特別措施，加快處理居民賠償安排。以往處理賠償會以7年樓齡呎價計算，相當於物業市價加上特惠津貼；新措施之下，業主可以按今日市價出售其物業予市建局，待項目獲批後，市建局會再擬定市價，若兩者有差距，將以較高價為準，向早前已賣出物業的業主以特惠津貼補回差價。不過，若項目最終不獲批，業主將不會獲發津貼。市建局收購及遷置總監黃偉權指出，今次特別措施只是一次性，並非日後重建項目的先例。

今次為市建局首次撤回重建方案，有前當區區議員指出，市建局在2011年提出重建方案前，早已知悉春田街的交通問題，甚至已研究方案改善該區交通。他批評市建局規劃失當，令重建一再延遲。

受影響戶數不變

春田街業主古先生對重建項目延期兩年完成感失望，指房屋日久失修，期望盡快遷出，以改善居住環境。他指購入單位20多年來已經耗用10多萬裝修，但兩間睡房及廚房牆身依然有近1米長裂縫，浴室天花更有石屎剝落，露出鋼筋，「驚有安全問題，搞出人命」。他將視乎市建局擬定的市價水平，再決定是否即時出售物業，期望至少能獲得500萬元賠償。在春田街經營回收店的業主黎先生則反對重建，擔心即使獲得賠償，亦難以在同區覓得合適舖位繼續經營，「其他地方擺唔到咁大部機器，�曮�又幫襯�鰲X十年，搬走�鰲N無」。