樓盤增屋價難飈 416區柏文穩守40萬元

[2016.01.21] 發表

多倫多市去年共管柏文市場蓬勃﹐平均屋價已升至40萬元以上的水平﹐但由於供應增加﹐抑制價格升勢﹐以致全年只溫和上升3.2%。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統的資料﹐416地區的共管柏文平均售價曾於2014年一度衝破40萬元的關口﹐但其後回落﹐至去年才逐漸穩守這個水平﹐並且在6月及9月曾經貼近42萬元的價位。

不過﹐縱觀近年來多倫多市共管柏文屋價走勢﹐平均屋價在3年之內取得30%的升幅﹐需要有「脫胎換骨」的表現﹐方能夠達標。

本地共管柏文發展商Barry Fenton較早前預測﹐多倫多市中心的共管柏文價格未來3年將會有30%至40%的增長。

這預測若能實現﹐平均年增長率需要至少稍逾9%﹐但在過去5年﹐多倫多市的價格年增長率與這個幅度有很大的落差﹐甚至乎曾經錄得輕微跌幅。

資料顯示﹐2012年平均屋價下跌﹐按年計算略為回落1.8%﹐翌年則扭轉跌勢﹐顯著回升7.6%﹐成為了近5年來的最大增長。

多市共管柏文上月份的均價稍逾40萬元。如果這名業內人士的預測成真﹐至2018年底﹐共管柏文的平均售價將會上升至介於52萬元至56萬元的幅度。

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