5年前買美國物業 現套現收益厚
每10萬美金多賺逾4萬加元

對於那些在2008年至2011年南下美國購買住宅物業的加拿大人來說﹐目前可能是套現的時候。

根據當地的地產經紀﹐在過去5年﹐這些投資僅是在匯率方面已經累積了龐大的回報。

亞利桑那州地產經紀奧爾辛表示﹐目前每加元只值約70美仙﹐所以現時將物業出售﹐每10萬美元的屋價﹐在匯率方面可以額外獲得約42,000加元的回報。與此同時﹐這段期間美國住宅累積的升值也相當可觀。當時售價在20萬美元水平的住宅﹐目前叫價已經上升至275,000美元至350,000美元﹐換言之﹐粗略估計﹐屋價增長介於37%至75%的幅度。

加拿大人出售美國物業﹐除了收回利潤之外﹐還有其他的考慮因素。根據這名地產從業員﹐諸如亞利桑那州等的一些地區生活成本上漲﹐成為了促使加拿大人賣屋撤離的部分理由。

加拿大人持有美國物業﹐一般都會定期往返加美兩地﹐但飛機票已經漲價﹐成為了不可以忽視的開支。奧爾辛又說﹐以往高爾夫球是很划算的消遣﹐但目前亦已大幅加價。

不過﹐賣屋的利潤將需要徵稅。這名地產經紀表示﹐加拿大的賣家須支付美國聯邦政府及州政府的稅款。此外﹐如果美國的稅率低於加拿大﹐便也要支付加拿大的稅項。