多市中心柏文貴出租易 投資首選
網站列出大多區柏文租金生活開支
【明報專訊】柏文租賃網站TorontoRentals.com，日前製作了一個大多倫多地區柏文租金和生活開支索引圖，幫助租房者能更全面地衡量房屋租金、交通費用以及耗費時間等等因素，做出一個最合適的選擇。而這一索引圖同樣也對投資共管柏文的業主有一定的參考作用，當中在大多區內一睡房的柏文單位租金多市最高，月租為1201元，第2位是密市的1149元，排第3的是萬錦市1077元。有地經紀表示，出租柏文單位最值租的是多市市中心。
網站運營經理霍登(Michelle Holdem)表示，「我們都知道，大家在選擇租住柏文的地點時要考慮很多因素，工作機會的多寡，各類設施的便利如娛樂、文化活動和文體活動等等，但最重要的還是預算的多少。有了這個索引圖，租房者就可以對所有因素做出清晰、簡單的比較和衡量。」
索引圖上提供的信息，除了多倫多市及周邊城市的各種房型柏文租價之外，還有各種通勤方式所需的費用、相應的家庭月收入、同樣的房型不同地區的差價等等資訊。
以不同通勤方式費用為例，索引表不但分公交和私家車，甚至還把私家車細分到房車、迷你客貨車和卡車三類，因為這幾種車的耗油量有相當大的區別。
按該索引圖所稱，以1睡房的柏文單位為例，多倫多市的每月平均租金為1,201元，密市為1,149元，萬錦市為1,077元，烈治文山市為1,150元，奧克維爾市為1,124元，旺市為1,081元，皮克靈市/艾翟克斯市為900元，賓頓市為1,041元。
以多市周邊城市中平均房價最貴的密西沙加市和最便宜的皮克靈市為例，兩地房租相差約249元。
從密市到多市的單程距離為58公里，耗時1小時26分，開房車的話每月汽油費91元；從皮克靈到多市單程距離為81公里，耗時也是1小時26分，駕駛房車每月汽油費135元。這樣一比較，孰好孰壞便容易做出結論。
地產經紀Lucy表示，就同樣房型的共管柏文單位來說，多倫多市中心區房子的投資回報率還是要高於周邊城市。「多市中心區的商業街、金融街、大學城等等很多，因此租房的需求很旺盛，一睡房和兩睡房這樣的房子放出來，很快就能租出去。士嘉堡區、7號公路沿線等地方的房子雖然也好出租，但回報率還是比多市中區的略遜一籌。」
如果大家對此索引圖有興趣，不妨自行到網站https://www.torontorentals.com/blog/ent-and-
living-comparison-in-toronto-gta上去看一看。
