安省3睡房度假屋 13萬有交易
對於普通入息的家庭來說﹐在安省擁有度假屋並非遙不可及的夢想﹐因為這些物業既有昂貴的﹐也有便宜的﹐如果不怕長一些的車程﹐以目前的市價來說﹐仍然可以找到20萬元水邊的物業﹐若然不要求傍水的位置﹐低至13萬元左右也有選擇。
根據地產公司Royal LePage的2015年度假物業報告﹐布林德河和薩伯里的水邊標準度假屋的平均價格同是20萬元﹐至於需要循水路才到達的水邊物業﹐價格分別再下調至15萬元及16萬元。
報告中提及的標準度假屋﹐所指的是坐落於100呎地段?面積1,000平方呎的3睡房物業。
不過﹐這兩地較為偏遠。布林德河(Blind River)位於多倫多西北面﹐車程5個多小時﹐非水邊的物業的平均售價15萬元。據地產經紀Catherine Green表示﹐這區不少的物業由美國人擁有﹐區內較便宜的樓盤為數不多﹐甚至需要水路才到達的樓盤也很快賣出。
同是位於多倫多北面的薩伯里(Sudbury)所需的車程較短﹐只是4小時﹐區內有超過300個淡水湖﹐非水邊度假屋的平均叫價是10萬元。
Royal LePage North Heritage Realty的地產經紀Alex Dumas指出﹐薩伯里的度假屋市場平穩﹐目前放盤的物業不多﹐供求平衡。
對於那些不怕車程長的人士來說﹐也可以考慮多倫多西北面的聖約瑟夫島及曉倫湖(St. Joseph Island & Lake Huron)﹐當地陸路可到的水邊物業平均售價是175,000元。
地產經紀Carl Thomas表示﹐這裏的非水邊度假屋平均售價是125,000元﹐但最搶手的還是水邊的度假屋。這裏的傍水物業價格大概相等於多倫多市中心一些共管柏文3至4個車位﹐不過﹐如果由多倫多出發﹐來回車程共約14小時。
根據這份市場報告﹐距離多倫多約3小時車程的一些度假區﹐水邊物業的平均價格上升至30萬至35萬元的水平。
位於多倫多以西及相距約2小時半車程的Land O' Lakes的水邊度假屋平均售價是315,000元；至於須循水路前往的物業及非水邊物業的售價，分別是19萬元及稍逾13萬元。
車程相若但位於多倫多西北面的Haliburton Highlands的水邊度假屋價格較高﹐平均達到35萬元。地產經紀Anthony vanLieshout表示﹐自從去年起﹐區內的價格持平﹐這裏的非水邊物業的平均售價是15萬元。
里多湖(Rideau Lake)距離多倫多以西3小時車程﹐區內受歡迎的水邊度假屋的平均售價介於265,000元至450,000元間﹐當地目前的樓盤供應多﹐買家會有不少的選擇。地產經紀Pauline Aunger建議﹐買家在挑選時宜專注隱私?樹木?游泳地區?日出或日落等方面的要求。
