油價下滑 成交轉旺 水邊度假屋價再升
本國各地的度假屋市場踏入春季中段後市道轉活﹐買家蜂擁入市﹐不少去年賣不出的樓盤也已經易手﹐以致有業內人士預期﹐價格可能會重現升勢。
地產公司Royal LePage的2015年度假物業報告指出﹐今年大部分地區受到嚴寒天氣影響﹐導致度假屋市場起步緩慢﹐但春季中段及末段顯示﹐人們並非取消購買度假屋的念頭﹐只是押後了入市的時間。
根據這份報告﹐全國各地的入市意欲都見上升﹐但經濟方面依賴能源行業的阿爾伯達省及紐芬蘭省﹐以及與阿伯達省接壤的一些卑詩省地區則屬例外。
資料顯示﹐很多在市場上放盤的度假物業已售出﹐當中包括了不少去年乏人問津的物業。
今年市場活躍的原因之一是度假屋的價格在過去一年大致持平﹐所以目前具有吸引力。不過﹐一些地產經紀指出﹐樓盤的供應追不上成交量﹐所以價格可能會再次上揚。
Royal LePage總裁兼行政總裁索珀(Phil Soper)則提供了另一個原因。他表示﹐油價的下滑為今年的度假屋市場帶來支持。
索珀指出﹐汽油價格便宜﹐意味着加元偏軟﹐結果是加拿大人少了在佛羅里達州及亞利桑那州物色物業﹐將視線轉移Muskoka?Tremblant及卑詩省的內陸。
索珀更指出﹐由於美元購買力增強﹐目前正有美國人前來加拿大購買物業﹐當中尤以卑詩省?阿爾伯達省及大西洋省份較受歡迎。
報告顯示﹐各類型的度假物業的市道均見活躍。與以往一樣﹐在需求的帶動之下﹐水邊度假屋價格升值最大。富經驗的地產經紀解釋﹐原因是水邊的物業供應有限。
據索珀指出﹐全國各地仍然有很多人希望擁有度假物業。
他表示﹐目前度假屋的主要買家是年齡介於40餘歲至50餘歲的有家庭人士﹐這些人希望重溫年輕時的悠閒周末日子。
在這名地產界從業員的眼中﹐度假屋雖然不是生活上的必需品﹐但比較上來說﹐則是不那麼自私的花費。
他解釋﹐加拿大人積累了不少的財富﹐正在購買汽車及智能手表等的奢侈品﹐而度假屋卻全家都可以享用。
