以養寵物或吸煙理由拒租

[2015.06.07] 發表

當房東篩選租客時，可以初步信貸調查、現在工作紀錄和之前房東聯絡資料等，以作考慮因素。

除了這些因素讓房東考慮是否接納潛在租客時，房東亦希望對租客某些生活習慣或方式有所要求，這法律上可以嗎？

比方說，房東不喜歡租客養寵物或吸煙，是否可以以此拒絕租客入住？

首先說寵物方面，當潛在租客還未被接納為正式租客前，是不被安省租務法例保護的。簡單說，就是在未成為正式租客前，房東可要求租客不養寵物(此不包括擁有導盲犬的租客)。但一旦成為正式租客，房東就不能因租客養寵物要求搬出，因為安省租務法例不允許，除非寵物在單位造成嚴重損壞。

至於吸煙，安省租務法例沒有列明限制要求，並且亦沒有牴觸安省人權法。所以房東可以此為由拒絕準租客。但在决定給那租客時，房東必須留意在廣告上或溝通上不可牴觸以下的安省人權法。房東不可以以下列出的原因作拒租理由，包括：宗教、種族、國籍、性別、家庭狀況、婚烟狀況、殘疾、性取向、年齡、社會福利者等。

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