在建多戶單位量超多倫多 紐約房市掀熱潮

【明報專訊】據最新的統計數字顯示，美國紐約市的目前在建的多戶單位(Multi-family Unit)數量，已經是北美洲地區最多，就連在這一項目上長期領先的多倫多市都被超越。

根據BuzzBuzzHome.com網站的調查，目前紐約市在建的多戶單位數量為38,815個，而多倫多市為38,114個。雖然兩者數量很相近，但這個反超還是說明，紐約市的房市已經不聲不響地出現熱潮，且規模比仍處於房市大熱中的多倫多市還要大。

該網站的創辦人之一斯拉斯基(Matthew Slutsky)表示，一個城市的建築開工量是其經濟穩定和發展的體現。多倫多在過去幾年中一直領先，而紐約市雖然人口是多倫多的3倍，建築開工量卻落後。

雖然在在建多戶單位數量上落後，但人均在建多戶單位數量上多倫多仍有優勢，每100人中有1.46個在建單位，紐約為每百人只有0.46個單位。

不過在建築高度上，紐約市又再次領先，排前5位的大廈全部都在紐約。而且目前紐約在建的工程數為339個，而多倫多只有129個，說明多倫多的單位尺寸要小。

紐約的新建共管柏文單位中，40%有3間睡房，而多倫多的單位有3間睡房的只有6%。

此外，多倫多的工程主要集中在市中心，比例為51%﹔而紐約市的新工程，在市中心的只有36%。其中最集中的分別在該市的娛樂區(Entertainment District)和紐約市的威廉博格區(Williamsburg)。

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